惠州大亚湾二手房源菩提园5室2厅，低层(共31层)，220.5㎡，毛坯，南北，2007年-2012年建，出售单价为11338元/㎡，总价250万，关注的购房人数为22人。

菩提园，5室2厅220.5平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨4卫，所在楼层低层(共31层)，建筑面积220.5㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2007-2012，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-23。 菩提园小区信息:菩提园，建筑年代：2007年-2012年建，单元总数：8，总户数：813户，物业公司：惠州大亚湾天拓物业管理有限公司，地址：龙海二路2号。

评价：房源卖点：业主诚心放售，房子视野开阔装修情况为：毛坯，可自由发挥设计?自己喜欢的风格。二手房税费：满五?只有?一套，红本在手，税费少。道路交通情况怎么样?出行方便吗?菩提园/大爱城，海惠花园，大亚湾交警大队(西区街道办)教育配套【温馨提示】如果您觉得满意以上房源，或是想考虑附近的优质房源，不论您有何要求，我都会竭尽全力为您寻找。有其他要求或想咨询的，请电话或到店详谈！。周边配套都有什么呢?万达广场，星河广场大润发超市天虹商场温德姆酒店翡翠山酒店儿童山公园西区菜市场??惠州大亚湾乐又惠超市，鑫都超市，快乐购物超市，嘉福超市惠丰店，友琪便利店，金碧园超市，鼎锋超市，美宜佳(NO.4800)，快迪便利店淡水花千树苑分店，汇发百货商行，汇缘便利店，惠隆商店(惠丰城东南)，加油站-便利店小区介绍。周边配套都有什么呢?设施齐全,交通便利,空气好　小区园林选材主要采用天然的石材、原木，植物则主要以棕榈科植物为主。园林中有水中小亭和休闲廊架，小区地下车库的采光天井在园林的位，采光天井的四周是儿童娱乐设施。业主为什么要卖?大气宽敞?奢华通风采光好

问答：

问题：

惠州菩提园容积率对住户有什么影响，这附近上下班会不会堵车？

回答：您好，很高兴为您解答菩提园小区相关问题。菩提园的容积率为1.8，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，菩提园预计在2010-5-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在大亚湾惠州大亚湾经济技术开发区西二路菩提园地处经济技术开发区西二路（项目现场），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，菩提园现在为8792元/平米，菩提园房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州菩提园有升值的空间吗，值得投资不，这个位置能不能买？

回答：您好，很高兴为您解答菩提园小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而菩提园位于大亚湾惠州大亚湾经济技术开发区西二路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前菩提园为8792元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。菩提园位置是在大亚湾惠州大亚湾经济技术开发区西二路，还是值得入手的，菩提园为大亚湾天拓房地产开发有限公司开发，是板楼,塔楼,板塔结合建筑，价位在8792元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州菩提园通透性怎样，买高层好吗？

回答：您好，很高兴为您解答菩提园小区相关问题。菩提园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响菩提园每栋楼直接的采光。因此，整个菩提园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外菩提园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以菩提园整体上面通透性都非常好。菩提园是板楼,塔楼,板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在菩提园也已开盘，真的想买房，可以到大亚湾惠州大亚湾经济技术开发区西二路看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州菩提园多不多人买，现在的价格优不优惠，容积率对住户有什么影响？

回答：您好，很高兴为您解答菩提园小区相关问题。菩提园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，菩提园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，菩提园为8792元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，菩提园地址是大亚湾惠州大亚湾经济技术开发区西二路，要是有疑问，可以直接去了解。菩提园的容积率为1.8，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，菩提园预计在2010-5-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在大亚湾惠州大亚湾经济技术开发区西二路以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州菩提园买之前要做哪些预算，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答菩提园小区相关问题。买菩提园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的菩提园房屋户型，价格与面积。3、算清购买菩提园房子时的各项税费4、仔细考量菩提园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好菩提园房屋装修及维修费用预算。判断菩提园的劣势，首先看菩提园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看菩提园的周边治安好不好；最后要看菩提园质量是否有问题等。所以建议在选购菩提园房屋之前，要对菩提园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：菩提园，5室2厅，219.66平米，280万；菩提园，5室2厅，220.55平米，255万；菩提园，5室2厅，298.5平米，330万；菩提园，6室2厅，298平米，318万；

声明：惠州大亚湾菩提园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:43起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。