惠州惠城二手房源金世界花园5室2厅，高层(共16层)，267.96㎡，毛坯，北，2003年建，出售单价为8434元/㎡，总价226万，关注的购房人数为189人。

金世界花园，诚心卖，业主人好说话，看花园，安静，配套全。房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共16层)，建筑面积267.96㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2003，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-04-07。 金世界花园小区信息:金世界花园，建筑年代：2003年建，单元总数：15，总户数：734户，物业公司：惠州金世界房产开发有限公司，地址：云山东路28号。

评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节约成本，详情私聊权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，业主人好说话。

问答：

问题：

惠州金世界花园商铺坐车方便吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金世界花园商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金世界花园商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。金世界花园商铺的房子很购买来自住。因为金世界花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金世界花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金世界花园商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园现在还有房吗，售楼处怎么走，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园小区相关问题。了解金世界花园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金世界花园的售楼处地址是暂无资料。判断金世界花园开发商的实力，1要了解金世界花园开发商和项目土地情况；2、要看金世界花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金世界花园开发商以往的业绩；4、金世界花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金世界花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金世界花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州怎样判断金世界花园的劣势，户型设计有没有浪费空间？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园小区相关问题。判断金世界花园的劣势，首先看金世界花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金世界花园的周边治安好不好；最后要看金世界花园质量是否有问题等。所以建议在选购金世界花园房屋之前，要对金世界花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。金世界花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金世界花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金世界花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园商铺的主要缺点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺暂无明显缺点。金世界花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金世界花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金世界花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金世界花园商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金世界花园商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金世界花园商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金世界花园商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金世界花园商铺周边有什么学校，环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答金世界花园商铺小区相关问题。金世界花园商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金世界花园商铺很方便。除此之外，金世界花园商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。金世界花园商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。金世界花园商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金世界花园商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金世界花园商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城金世界花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:43起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。