惠州惠城二手房源方直君御7室3厅，共3层，268.18㎡，毛坯，南，2012年建，出售单价为44000元/㎡，总价1180万，关注的购房人数为124人。
方直君御，7室3厅1厨6卫，268.18平方米户型，毛坯房子具体情况如下： 房子户型7室3厅1厨6卫，所在楼层共3层，建筑面积268.18㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-01-02。 方直君御小区信息:方直君御，建筑年代：2012年建，单元总数：46，总户数：2,628户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：东升二路1号。
评价：房源卖点：居民住宅小区,环境整洁干净,周边交通方便快捷，各类生活配套，服务设施(商业、金融、教育、医疗、便民等)齐全。装修情况为：毛坯，处女房！可根据自己的爱好，装修成自己喜欢的。道路交通情况怎么样?出行方便吗??楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。小区介绍项目周边的商户与服务齐全，物业良好，环境优美，使用率高。周边配套都有什么呢?设施齐。
问答：
问题：
惠州方直君御别墅施工质量如何，里面卫生干净吗？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御别墅小区相关问题。方直君御别墅是由专业的施工单位负责的，因此方直君御别墅的施工质量是有保障的。并且方直君御别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，方直君御别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个方直君御别墅的质量都是有保障的。方直君御别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此方直君御别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，方直君御别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个方直君御别墅的环境卫生。所以，方直君御别墅里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御别墅的优点是什么，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御别墅小区相关问题。方直君御别墅的优点挺多的，从价格上看方直君御别墅性价比合理，还是很不错的。方直君御别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让方直君御别墅的业主居家生活都十分方便。另外，方直君御别墅以人为本的设计理念，也让方直君御别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。方直君御别墅暂无明显缺点。方直君御别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且方直君御别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个方直君御别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直·君御整个楼盘面积多大，这附近上下班会不会堵车？
回答：您好，很高兴为您解答方直·君御小区相关问题。方直·君御总规划面积为200000.0平米，建筑面积为610000.0平米，共建设1栋，户数约有总户数2537户当期户数899户，容积率为2.3，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。方直·君御地处T33/T17栋开盘时间待定，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，方直·君御现在为售价待定，方直·君御房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直·君御“五证”有哪些，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答方直·君御小区相关问题。方直·君御“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、方直·君御工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买方直·君御之前一定要先看五证是否齐全。方直·君御占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响方直·君御每栋楼直接的采光。因此，整个方直·君御的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外方直·君御本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以方直·君御整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直·君御物业管理正不正规，卫生干净吗，是哪里的房子？开发商信誉怎样？
回答：您好，很高兴为您解答方直·君御小区相关问题。方直·君御的物业公司为方直物业，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为30.0%，内部设施完善，方直·君御现在的房价是售价待定。方直·君御选址在东江新城21号小区（华罗庚中学旁），这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为售价待定，而广东方直集团有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，方直·君御内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直君御，7室3厅，183平米，426万；
声明：惠州惠城方直君御二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:40起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
