惠州惠城二手房源滨江大厦5室2厅，中层(共13层)，140㎡，精装，南，1998年建，出售单价为11071元/㎡，总价155万，关注的购房人数为19人。
滨江大厦，5室2厅1厨3卫，140.0平方米户型，精致装修房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层中层(共13层)，建筑面积140㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1998，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2020-12-08。 滨江大厦小区信息：
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惠州下埔滨江大厦买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答下埔滨江大厦小区相关问题。买下埔滨江大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的下埔滨江大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买下埔滨江大厦房子时的各项税费4、仔细考量下埔滨江大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好下埔滨江大厦房屋装修及维修费用预算。下埔滨江大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。下埔滨江大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。下埔滨江大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。下埔滨江大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州下埔滨江大厦赠送面积大吗，有什么卖点？
回答：您好，很高兴为您解答下埔滨江大厦小区相关问题。下埔滨江大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断下埔滨江大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定下埔滨江大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买下埔滨江大厦的购房者造成困扰。下埔滨江大厦由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在惠城惠州市惠沙堤一路9号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外下埔滨江大厦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州下埔滨江大厦“五证”有哪些，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答下埔滨江大厦小区相关问题。下埔滨江大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、下埔滨江大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买下埔滨江大厦之前一定要先看五证是否齐全。下埔滨江大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理下埔滨江大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的下埔滨江大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是下埔滨江大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州滨江大厦公共区域管理完善吗，通透性怎样？
回答：您好，很高兴为您解答滨江大厦小区相关问题。滨江大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨江大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨江大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨江大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。滨江大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨江大厦每栋楼直接的采光。因此，整个滨江大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨江大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨江大厦整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州滨江大厦地处位置好不好，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答滨江大厦小区相关问题。滨江大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且滨江大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，滨江大厦地处位置是非常好的。判断滨江大厦的劣势，首先看滨江大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨江大厦的周边治安好不好；最后要看滨江大厦质量是否有问题等。所以建议在选购滨江大厦房屋之前，要对滨江大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：惠州惠城滨江大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:33起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
