惠州大亚湾二手房源太阳湾5室3厅，高层(共5层)，244㎡，毛坯，南，2008年-2019年建，出售单价为14672元/㎡，总价358万，关注的购房人数为160人。

太阳湾，244平方米户型，五层带电梯小洋房房子具体情况如下： 房子户型5室3厅1厨4卫，所在楼层高层(共5层)，建筑面积244㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2008-2019，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-03-03。 太阳湾小区信息:太阳湾，建筑年代：2008年-2019年建，单元总数：81，总户数：2,031户，物业公司：深圳市建艺物业管理有限公司惠州大亚湾分公司，地址：龙海二路36号。

评价：房源卖点：万达旁豪华笋盘首付低买豪华复式5房红本在手临深万达旁，大户型，一步到位随时看房好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?万达商场小区出去右走300米可以到达，小区左后方600米有一个西区第二小学，小区正前方是龙海二路，直通深圳坪山，去高铁站3KM，有小区的左侧门有一个公交站3块钱在高铁站下面有一个第六人民医院，小区的位置离高铁站，商场，医疗，学校，都很近，在万达的房子本身就有空间。周边配套都有什么呢?购物；小区规划有近20000平米商业街区，包括风情街和购物Mall；10车程内有人人乐百货、好宜多商场、旁边就是万达购物广场，沃尔玛购物等；学校：西区一中、上扬小学、惠阳实验小学、惠阳一中、惠阳第二中学，崇雅中学；医疗：惠阳人民医院、中医院、淡水医院等；银行：建设银行、工商银行、农业银小区介绍业主急卖，看房方便，随时可看2、价格优势：小区此户型在售，性价比高，低于市场价3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心随时可以看房

问答：

问题：

惠州太阳湾别墅还有房源吗，公共区域管理完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。太阳湾别墅的房屋需求量大，所以太阳湾别墅的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去太阳湾别墅的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询太阳湾别墅的房源信息。太阳湾别墅是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对太阳湾别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对太阳湾别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在太阳湾别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州太阳湾别墅“五证”有哪些，配套完善吗？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。太阳湾别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、太阳湾别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买太阳湾别墅之前一定要先看五证是否齐全。太阳湾别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。太阳湾别墅的配套完善，设施齐全，在太阳湾别墅居住是十分安全便捷的。太阳湾别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州太阳湾的房子出租注意事项有哪些，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾小区相关问题。太阳湾的房子出租需要注意：第一，对太阳湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租太阳湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，太阳湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付太阳湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。太阳湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且太阳湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，太阳湾地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

从哪些方面评估惠州太阳湾别墅的优劣，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾别墅小区相关问题。要判断太阳湾别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、太阳湾别墅区域自然环境评估；2、太阳湾别墅周边生活环境评估；3、太阳湾别墅建筑质量评估；4、太阳湾别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、太阳湾别墅室内配套设施、设备评估；6、太阳湾别墅物业管理服务质量评估。太阳湾别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照太阳湾别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照太阳湾别墅建筑面积来算的。太阳湾别墅商品住房在销售时，购房者与太阳湾别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按太阳湾别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州太阳湾配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答太阳湾小区相关问题。太阳湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。太阳湾的配套完善，设施齐全，在太阳湾居住是十分安全便捷的。太阳湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。太阳湾户型设计合理，采光好，适合居住。太阳湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。太阳湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：太阳湾，5室2厅，160平米，140万；太阳湾，5室3厅，244平米，250万；太阳湾，6室3厅，384平米，485万；太阳湾，6室2厅，341.09平米，500万；

声明：惠州大亚湾太阳湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:31起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。