惠州惠城二手房源东方威尼斯5室2厅，低层(共10层)，195.5㎡，毛坯，南，2007年建，出售单价为16368元/㎡，总价320万，关注的购房人数为27人。

东方威尼斯，一线江景豪宅，满五年税费少红本在手无欠款看房方便房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨3卫，所在楼层低层(共10层)，建筑面积195.5㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2007，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2020-07-04。 东方威尼斯小区信息:东方威尼斯，建筑年代：2007年建，单元总数：31，总户数：989户，物业公司：惠州市赛格物业服务有限公司，地址：环岛一路1号。

评价：房源卖点：满五年，无欠款，产权清晰，过户快捷，低于市场价格装修情况为：毛坯房，户型方正，带大花园，无欠款。二手房税费：满五年，一次性付款，无需其他杂费，看房方便。道路交通情况怎么样?出行方便吗?东方威尼斯(旱桥路口)[公交站]离小区50米（1路梅湖市场站——市中医院新址站）。周边配套都有什么呢?生活配套周边生活配套齐全，靠近赛格假日广场10米左右居民素质居民素质很高，基本都是一些白领，和在赛格假日广场办公的大老板小区介绍有自带会所，设于北端入口广场南端，是公共活动的。幼儿园设于地段西南角，便于与对面的学校形成联系。业主为什么要卖?业主公司急需资金周转，才忍痛出售其房，希望遇到懂行的老板

问答：

问题：

惠州东方威尼斯商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答东方威尼斯商铺小区相关问题。了解东方威尼斯商铺的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东方威尼斯商铺的售楼处地址是暂无资料。判断东方威尼斯商铺开发商的实力，1要了解东方威尼斯商铺开发商和项目土地情况；2、要看东方威尼斯商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方威尼斯商铺开发商以往的业绩；4、东方威尼斯商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方威尼斯商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方威尼斯商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

公积金贷款购买惠州东方威尼斯别墅房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答东方威尼斯别墅小区相关问题。公积金贷款购买东方威尼斯别墅房屋条件包含：1、借款人要有东方威尼斯别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方威尼斯别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方威尼斯别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。东方威尼斯别墅二手房交易注意事项有1、进行东方威尼斯别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方威尼斯别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方威尼斯别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方威尼斯别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州东方威尼斯周边商业发达不，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？

回答：您好，很高兴为您解答东方威尼斯小区相关问题。东方威尼斯周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上东方威尼斯总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。东方威尼斯位于惠城东平新开河旁（惠汕公路南侧），东平半岛环岛一路1号，共有13栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，东方威尼斯现在的价格为14503元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

公积金贷款购买惠州东方威尼斯商铺房屋条件是什么，新房交易税费怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答东方威尼斯商铺小区相关问题。公积金贷款购买东方威尼斯商铺房屋条件包含：1、借款人要有东方威尼斯商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方威尼斯商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方威尼斯商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。东方威尼斯商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方威尼斯商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方威尼斯商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方威尼斯商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州东方威尼斯工程速度怎么样，不知道楼盘的质量如何，动工了吗？什么时候可以拿房？

回答：您好，很高兴为您解答东方威尼斯小区相关问题。东方威尼斯现在的工程进度为结构封顶(2013-06-08)，东方威尼斯是由惠州市群星房地产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2011-11交房，东方威尼斯这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。东方威尼斯是由惠州市群星房地产开发有限公司开发，施工单位是安徽建工。目前的工程进度为结构封顶(2013-06-08)，预计交房时间为2011-11，您有兴趣投资或者自住的话，可以多关注一下东方威尼斯以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：东方威尼斯，5室2厅，182平米，225万；

声明：惠州惠城东方威尼斯二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:30起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。