惠州大亚湾二手房源阳光圣菲5室2厅，低层(共23层)，147.77㎡，简装，南，1990年-2019年建，出售单价为11369元/㎡，总价168万，关注的购房人数为32人。
阳光圣菲，5室2厅147.77平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共23层)，建筑面积147.77㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代1990-2019，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-01-09。 阳光圣菲小区信息:阳光圣菲，建筑年代：1990年-2019年建，单元总数：12，总户数：1,520户，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，地址：大亚湾区龙海二路与龙山八路交汇处(熊猫国际以西)。
评价：房源卖点：临深万达商圈去年交楼现在亏损出售中间楼层看花园原购价都比现在这个价格高装修情况为：毛坯房自由装修成喜欢的风格。二手房税费：业主自己承担税费。只交契税即可，比周边新房便宜几十万权属抵押银行有抵押。不过业主可以自己出资赎楼。交易无风险。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区正大门就是大亚湾主干道（龙海二路）。两边都公交站，西边通往深圳，东边通往海边。具体地铁和高铁也是比较方便的。主抓交通，路通财通。所以不用担心教育配小区介绍开发商：大亚湾东港实业有限公司。建造年代：2016-01-01。总栋数：12栋。总户数：1520户。绿化：45.0%。容积：3.49%。业主为什么要卖?惠丰城写字楼小区介绍小区带无边际游泳池，羽毛球场所，夜光环形跑道，儿童游乐场，老年人休闲娱乐场所
问答：
问题：
惠州怎样判断阳光圣菲商铺的劣势，规划合理吗？
回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。判断阳光圣菲商铺的劣势，首先看阳光圣菲商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光圣菲商铺的周边治安好不好；最后要看阳光圣菲商铺质量是否有问题等。所以建议在选购阳光圣菲商铺房屋之前，要对阳光圣菲商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。阳光圣菲商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光圣菲商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光圣菲商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光圣菲商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州阳光圣菲商铺具体在哪个位置，看房方便吗，坐车方便吗？
回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。阳光圣菲商铺位于大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处（熊猫国际以西），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。阳光圣菲商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。阳光圣菲商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到阳光圣菲商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州阳光圣菲能否准期交楼，这附近上下班会不会堵车？
回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲小区相关问题。阳光圣菲的确切交楼时间为2012年12月1日3-5栋已交楼，阳光圣菲共建了7栋，大约有1420户，阳光圣菲已成为当地热门红盘，手快有手慢无。阳光圣菲地处2015年7月18日1-2栋已开盘，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，阳光圣菲现在为12325元/平米，阳光圣菲房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州阳光圣菲商铺得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答阳光圣菲商铺小区相关问题。阳光圣菲商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光圣菲商铺多层的公摊为5%-10%，阳光圣菲商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光圣菲商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光圣菲商铺房子的情况来算一下。阳光圣菲商铺现在均价约为暂无资料，开发商是大亚湾东港实业有限公司，位于大亚湾龙海二路与龙山八路交汇处（熊猫国际以西）。阳光圣菲商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州阳光圣菲小区二手房房价多少钱一平？产权年限是多少年？
回答：惠州阳光圣菲二手房均价约12081元/平米，2012年建成，停车位有1239个，停车位多，停车较方便。幼儿园：圣菲童话幼儿园、蓝天幼儿园、家悦龙庭幼儿园、大亚湾西区中心幼儿园、惠州大亚湾熊猫国际幼儿园小学：兴汉小学、西区第一小学医院：西区医院商超：万达广场银行：惠州市农村商业银行24小时自助银行(东联分理处)、中国工商银行24小时自助银行（价格来源于网络，仅供参考！）小区其他二手房源房源业主心理期望价：阳光圣菲，5室2厅，139.7平米，180万；阳光圣菲，6室2厅，139.23平米，200万；阳光圣菲，5室2厅，147.46平米，220万；阳光圣菲，5室2厅，139平米，208万；
声明：惠州大亚湾阳光圣菲二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:27起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
