惠州惠城二手房源鹭金御公馆5室2厅，高层(共30层)，136.33㎡，毛坯，南，2015年建，出售单价为13057元/㎡，总价178万，关注的购房人数为112人。

鹭金御公馆，满两年业主急卖江北嘉和盛世旁大5房低于市场价20万房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积136.33㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2020-07-24。 鹭金御公馆小区信息:鹭金御公馆，建筑年代：2015年建，单元总数：2，总户数：1户，物业公司：福田物业发展有限公司，地址：江北三环北路与文明路交汇处。

评价：房源卖点：生活配套西南处1000米即是华贸天地购物广场，东南处1200米佳兆业广场。社区周边街铺自带便利店、打印店等居民素质目前入住率比较低，户主年龄大多30岁左右，因入住比较少，邻里关系一般装修情况为：毛坯房，户型方正，中间楼层，三面采光。二手房税费：满2年税费少，无需其他杂费。道路交通情况怎么样?出行方便吗?门口就是公交站，四通八达。周边配套都有什么呢?生活配套西南处1000米即是华贸天地购物广场，东南处1200米佳兆业广场。社区周边街铺自带便利店、打印店等居民素质目前入住率比较低，户主年龄大多30岁左右，因入住比较少，邻里关系一般小区介绍小区设施车位住户比例1:1.1，车位充足。社区楼下有石凳椅，可休闲散步之余休息。生活配套西南处1000米即是华贸天地购物广场，东南处1200米佳兆业广场。社区周边街铺自带便利店、打印店等。业主为什么要卖?业主需要资金周转，诚心出售此房子，低于市场价出售，价格可以小刀，目前空置，房子满两年，税费少，看房方便。

问答：

问题：

公积金贷款购买惠州鹭金御公馆房屋条件是什么，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答鹭金御公馆小区相关问题。公积金贷款购买鹭金御公馆房屋条件包含：1、借款人要有鹭金御公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鹭金御公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鹭金御公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。鹭金御公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鹭金御公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的鹭金御公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鹭金御公馆交易结算资金托管凭证原件；6鹭金御公馆契税完税或减免税凭证原件；7．鹭金御公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州鹭金·御公馆这个价格值不值买，这里交通不好是真的吗？

回答：您好，很高兴为您解答鹭金·御公馆小区相关问题。鹭金·御公馆的房价是7696元/平米，处在三环北路与文明二路交汇处（市质监局东侧），加上小区的容积率是2.5，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。鹭金·御公馆位置在三环北路与文明二路交汇处（市质监局东侧），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前鹭金·御公馆的价位在7696元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来鹭金·御公馆升值潜力，不可小视。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州鹭金御公馆是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答鹭金御公馆小区相关问题。鹭金御公馆位于三环北路，是塔楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。鹭金御公馆现在均价约为11249元/平米，开发商是惠州市东恒实业有限公司，位于三环北路。鹭金御公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州鹭金御公馆二手房房价均价多少钱一平米？

回答：惠州鹭金御公馆二手房参考均价是11902元/㎡，小区物业公司为深圳福田物业发展有限公司，物业费1元/平米/月，位于惠州惠城江北三环北路与文明路交汇处周边配套：附近学校：大湖学校，惠州经济职业技术学院，惠州市综合高级中学，水口镇中心小学，华罗庚中学，惠州中学，新湖小学，广东惠阳高级中学(高中部)，惠州一中实验学校，惠州市长湖苑小学附近商场：大新城，大湖溪商住综合市场(湖溪大道店)，华润万家(超级市场上观新城店)，水口广场吧，港汇，大湖市场，大润汇时尚百货，水口蒙利雪糕批发部，睡冬宝家纺生活馆(水口专卖店)，大润汇生活超市内部配套：商业风情街、港式泛会所、健身室、儿童天地、阅览室、棋牌室等。（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州鹭金御公馆小区绿化好不好，容积率低还是高，这个时候入手好吗？

回答：您好，很高兴为您解答鹭金御公馆小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前鹭金御公馆的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对鹭金御公馆的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，鹭金御公馆的地址在三环北路，位置十分好找。鹭金御公馆现在房价还处于平稳状态，现在入手鹭金御公馆还能提早享受住房给你带来的快乐，目前鹭金御公馆售价在11249元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：鹭金御公馆，5室2厅，136.15平米，143万；鹭金御公馆，5室2厅，136.15平米，175万；鹭金御公馆，5室2厅，136.33平米，190万；

声明：惠州惠城鹭金御公馆二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:25起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。