惠州惠城二手房源中洲中央公园5室2厅，共3层，352.92㎡，毛坯，南，2014年建，出售单价为84977元/㎡，总价2999万，关注的购房人数为114人。
中洲中央公园，中洲史诗巨作！丁页级圈层，震撼金山湖，轰动全惠州房子具体情况如下： 房子户型5室2厅1厨5卫，所在楼层共3层，建筑面积352.92㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2014，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-08。 中洲中央公园小区信息:中洲中央公园，建筑年代：2014年建，单元总数：57，总户数：3,331户，物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司惠州分公司，地址：惠州市惠城区金山大道8号。
评价：房源卖点：1.本人亲自去实勘此房源2.户型正格局靓使用率大采光足没有暗间通风好装修情况为：花园独栋大别墅赠送露台地下室车库使用率高毗邻金山湖小区介绍小区环境好地理位置优越附近配套完善多所公立学校环绕。业主为什么要卖?此房业主无心打理所以出售、诚意可谈、价到签约、非诚忽扰
问答：
问题：
惠州中洲中央公园买之前要做哪些预算，有乱搭建的现象吗？
回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。买中洲中央公园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中洲中央公园房屋户型，价格与面积。3、算清购买中洲中央公园房子时的各项税费4、仔细考量中洲中央公园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中洲中央公园房屋装修及维修费用预算。中洲中央公园占地面积大，空间大，并且中洲中央公园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中洲中央公园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中洲中央公园的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州中洲中央公园产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。购买中洲中央公园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中洲中央公园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中洲中央公园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中洲中央公园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中洲中央公园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。中洲中央公园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中洲中央公园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中洲中央公园建筑面积来算的。中洲中央公园商品住房在销售时，购房者与中洲中央公园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中洲中央公园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州中洲中央公园敢买吗，这里以后发展怎么样？有前景吗？
回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。中洲中央公园由开发商惠州市昊恒房地产开发有限公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且中洲中央公园规划户数有暂无资料，先到先得。目前工程进度处于37/39/41栋已封顶(2016-08-26)，预计在预计2018年3月31日前37-42栋交楼交房，今年想买房，可不要犹豫了。中洲中央公园占地1001701.0平米，容积率2.3，绿化率31.4%，地处惠城惠城区金山湖片区金山大道与三环路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，中洲中央公园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州中洲中央公园里面卫生干净吗，建筑密度多少呢？车位多少呢？物业费呢？
回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。中洲中央公园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中洲中央公园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中洲中央公园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中洲中央公园的环境卫生。所以，中洲中央公园里面的卫生很干净。中洲中央公园的容积率为小区2.3，环境质量也高，绿化率达到31.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有22500，目前物业是由中洲物业管理，平均每个月物业费是1.8元/平米·月以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州中洲中央公园的主要缺点是什么，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答中洲中央公园小区相关问题。中洲中央公园暂无明显缺点。中洲中央公园周边配套设施齐全，生活便捷。而且中洲中央公园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中洲中央公园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。中洲中央公园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中洲中央公园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当中洲中央公园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中洲中央公园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：中洲中央公园，8室3厅，235平米，720万；中洲中央公园，5室2厅，167平米，404万；中洲中央公园，6室2厅，175.53平米，500万；中洲中央公园，6室2厅，175.43平米，505万；
声明：惠州惠城中洲中央公园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:25起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
