惠州惠阳二手房源昶园4室2厅，中层(共32层)，169.28㎡，毛坯，南，2017年建，出售单价为17722元/㎡，总价300万，关注的购房人数为77人。

昶园，4室2厅169.28平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共32层)，建筑面积169.28㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-17。 昶园小区信息:昶园，建筑年代：2017年建，单元总数：11，总户数：1,076户，物业公司：惠州市景鸿物业管理有限公司，地址：星河东五路与爱民东路交汇处。

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问题：

惠州昶盛·昶园将来发展如何，这小区成交非常快是真的吗？

回答：您好，很高兴为您解答昶盛·昶园小区相关问题。昶盛·昶园由惠州市昶盛实业有限公司打造，有大地产开发商的加持，昶盛·昶园值得信赖，加上昶盛·昶园的物业是由雅居乐物业管理公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，昶盛·昶园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。昶盛·昶园的地理位置优越，选址在淡水街道星河东路（星河东路与爱民东路交汇处）超然落成，共开发1栋，而且昶盛·昶园的绿化也非常多，绿化率达51.26%，昶盛·昶园成为很多人购房者的选择，现在均价是8764元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州昶园目前还有没有下降的空间，怎么那么多人买？好在哪里？

回答：您好，很高兴为您解答昶园小区相关问题。昶园的房价是13225元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且昶园地处爱民东路，这里的区位优势也是比较明显，昶园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。昶园位于爱民东路，交通方便，昶园的绿化率较高，高达31.0%，环境宜人。而且1416多，您不用担心没有车位停车，重点是昶园的房价是13225元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州昶园物业费是多少，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答昶园小区相关问题。惠州昶园物业费是1.6元/平米·月，是由雅居乐物业负责管理。昶园地址位于爱民东路，可以直接去咨询物业服务详细。昶园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昶园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当昶园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昶园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州昶园治安怎么样，停车位多不多？

回答：您好，很高兴为您解答昶园小区相关问题。昶园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而昶园也拥有专业的物业管理团队，负责昶园居住环境的卫生与安全。因此，在昶园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。现在停车难的问题已经普遍，不过在昶园一共规划有1416，不用担心此问题，目前昶园正火热销售，价格为13225元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州昶园现在卖多少钱，交通怎么样，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答昶园小区相关问题。昶园现在均价约为13225元/平米，开发商是惠州市昶盛实业有限公司，位于爱民东路。昶园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。昶园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。昶园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以昶园买来自住是非常值得的。并且昶园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：昶园，4室2厅，139.45平米，178万；昶园，4室2厅，161.58平米，275万；昶园，4室2厅，129.49平米，300万；昶园，4室2厅，133.13平米，200万；

声明：惠州惠阳昶园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:19起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。