惠州惠城二手房源金裕碧水湾4室2厅，低层(共16层)，170㎡，精装，南，2006年建，出售单价为20588元/㎡，总价350万，关注的购房人数为72人。

金裕碧水湾，4室2厅170平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨3卫，所在楼层低层(共16层)，建筑面积170㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-05-07。 金裕碧水湾小区信息:金裕碧水湾，建筑年代：2006年建，单元总数：43，总户数：1,763户，物业公司：惠州市金裕物业管理有限公司，地址：惠城区文昌二路2号。

评价：

问答：

问题：

惠州金裕碧水湾二手房房价均价多少钱一平米？

回答：惠州金裕碧水湾二手房参考均价是19707元/㎡，小区物业公司为金裕物业有限公司，物业费1元/平米/月，位于惠州惠城江北中心区文昌二路8号，小区带有地下车库，车位住户比例1:1.2，小区内有室内泳池，有羽毛球场，有花园和喷泉，金裕学校周边配套：小区设施：小区配有羽毛球场，室内游泳馆，儿童游乐场，户外健身场地，停车位充足，大花园绿化舒适，饭后休闲走一走。公交站：碧水湾、文昌二路、惠州大桥北、合生大桥北、黄冈中学、黄冈中学西门、体育中心附近银行：中国建设银行24小时自助银行服务(惠州碧水湾支行)、中国建设银行(惠州碧水湾支行)、中国农业银行(惠州碧水湾支行)、中国农业银行24小时自助银行(惠州碧水湾支行)（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州金裕碧水湾商铺的主要缺点是什么，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺暂无明显缺点。金裕碧水湾商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且金裕碧水湾商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金裕碧水湾商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金裕碧水湾商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金裕碧水湾商铺多层的公摊为5%-10%，金裕碧水湾商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金裕碧水湾商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金裕碧水湾商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金裕碧水湾商铺具体在哪个位置，看房方便吗，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺位于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。金裕碧水湾商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金裕碧水湾商铺很方便。除此之外，金裕碧水湾商铺周边还有各大购物商场，满足日常所需。金裕碧水湾商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金裕碧水湾商铺买高层好吗，环境如何，有没有升值潜力？

回答：您好，很高兴为您解答金裕碧水湾商铺小区相关问题。金裕碧水湾商铺是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在金裕碧水湾商铺也已开盘，真的想买房，可以到惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)看看。金裕碧水湾商铺的环境非常不错，绿化率达到54.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金裕碧水湾商铺位于惠城江北文昌二路(惠州大桥侧)，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金裕碧水湾楼盘什么时候开盘？

回答：您好，很高兴为您解答惠州金裕碧水湾新房楼盘相关问题。金裕碧水湾新楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城金裕碧水湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 05:01起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。