惠州惠阳二手房源惠州星河丹堤4室2厅，共1层，411.15㎡，精装，南北，2012年-2017年建，出售单价为31132元/㎡，总价1280万，关注的购房人数为153人。

惠州星河丹堤，南北通别墅！惠州南站，10年成熟社区，星河丹堤房子具体情况如下： 房子户型4室2厅0厨0卫，所在楼层共1层，建筑面积411.15㎡，户型结构复式，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2012-2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-09-10。 惠州星河丹堤小区信息:惠州星河丹堤，建筑年代：2012年-2017年建，单元总数：48，总户数：9,369户，物业公司：惠州市惠阳区中铭物业管理有限公司，地址：惠阳淡水老城区与大亚湾西区接壤位置。

评价：房源卖点：依山而建，背靠7100亩亚公顶森林公园，环境优美，空气清晰！2，带有公立学校—华南师大附属学校，享12年全程教育。3，自带临街商业、COCOparke，周边有天虹、大润发商场4，联排别墅，南北通，采光通透性好。周边配套都有什么呢?1，依山而建，背靠7100亩亚公顶森林公园，环境优美，空气清晰！2，带有公立学校—华南师大附属学校，享12年全程教育。3，自带临街商业、COCOparke，周边有天虹、大润发商场4，联排别墅，南北通，采光通透性好。业主为什么要卖?此房业主诚心出售，本人亲自跟房东沟通过；而且业主是因个人需要才出售此房，所以价格还会有空间；所以你觉得房子不错可以电话联系本人安排时间看房。

问答：

问题：

惠州惠州星河丹堤别墅的房子出租注意事项有哪些，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答惠州星河丹堤别墅小区相关问题。惠州星河丹堤别墅的房子出租需要注意：第一，对惠州星河丹堤别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租惠州星河丹堤别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，惠州星河丹堤别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付惠州星河丹堤别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。惠州星河丹堤别墅是由专业的施工单位负责的，因此惠州星河丹堤别墅的施工质量是有保障的。并且惠州星河丹堤别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，惠州星河丹堤别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个惠州星河丹堤别墅的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州惠州星河丹堤别墅有什么卖点，噪音大吗？居住环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答惠州星河丹堤别墅小区相关问题。惠州星河丹堤别墅由品牌地产开发，也是惠州阳光新都房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在星河东七路1号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外惠州星河丹堤别墅内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。惠州星河丹堤别墅的位置在星河东七路1号，噪音不大，惠州星河丹堤别墅是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有1.8，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州惠州星河丹堤B区二手房均价多少钱一平米？

回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："惠州星河丹堤B区惠州南站星河丹堤端头别墅300平花园看房方便8室1厅、524㎡、毛坯、共1层、南、2012年建惠阳-南站-惠州星河丹堤B区华南师范大学附属惠阳学校（小学部），随时看房，满两年。1480万28244元/㎡""惠州星河丹堤B区惠州南站旁，端头别墅，豪华装修，业主自住，诚心出售10室3厅、411.15㎡、精装、共1层、南、2012年建惠阳-南站-惠州星河丹堤B区华南师范大学附属惠阳学校（小学部）。1200万29186元/㎡""惠州星河丹堤B区星河丹堤双拼别墅高赠送出则繁华入则宁静4室2厅、380.42㎡、毛坯、共1层、南、2012年建惠阳-南站-惠州星河丹堤B区华南师范大学附属惠阳学校（小学部），满两年。600万15772元/㎡"

问题：

惠州惠州星河丹堤天睿二手房均价多少钱一平米？

回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，惠州星河丹堤天睿房价是17105元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：5514元/平方米户型，房价比全市房价要高。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：4988元/平方米户型，房价比区域房价要贵；大亚湾中心区房价10184元/平米，房价比差值为：6921元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较高。

问题：

惠州惠州星河丹堤别墅产权如何购买获得，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答惠州星河丹堤别墅小区相关问题。购买惠州星河丹堤别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买惠州星河丹堤别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购惠州星河丹堤别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与惠州星河丹堤别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明惠州星河丹堤别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。判断惠州星河丹堤别墅开发商的实力，1要了解惠州星河丹堤别墅开发商和项目土地情况；2、要看惠州星河丹堤别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看惠州星河丹堤别墅开发商以往的业绩；4、惠州星河丹堤别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看惠州星河丹堤别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看惠州星河丹堤别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：惠州星河丹堤，4室2厅，380.42平米，680万；惠州星河丹堤，4室3厅，380.42平米，600万；惠州星河丹堤，4室2厅，447.55平米，1000万；惠州星河丹堤，4室2厅，380.48平米，700万；

声明：惠州惠阳惠州星河丹堤二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:50起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。