惠州大亚湾二手房源美景印象4室2厅，低层(共32层)，99.52㎡，毛坯，南，2016年建，出售单价为16077元/㎡，总价160万，关注的购房人数为138人。

美景印象，业主换房，诚心出售此房房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积99.52㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2016，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-05-25。 美景印象小区信息:美景印象，建筑年代：2016年建，单元总数：6，总户数：796户，物业公司：惠州合芯怡物业管理有限公司，地址：石化大道西339号。

评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，明厨明卫，采光充足，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节省购房成本权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以正常交易。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，出行方便，上高速方便，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，孩子读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等

问答：

问题：

惠州美景印象花园现在卖多少钱，交通怎么样，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答美景印象花园小区相关问题。美景印象花园现在均价约为已经售完，开发商是惠州大亚湾纬德实业有限公司，位于石化大道西339号（锦绣壹号旁）。美景印象花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。首先，美景印象花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美景印象花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美景印象花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美景印象花园回款速度的要求。基本上来说，美景印象花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州美景印象花园停车位收费标准，房屋产权是多久？

回答：您好，很高兴为您解答美景印象花园小区相关问题。美景印象花园物业服务是由合芯怡物业管理公司提供，整个楼盘规划的车位数共1019个机动车位，车位比为1:0.94。惠州美景印象花园的停车位收费标准详细需要向合芯怡物业管理公司咨询。楼盘名地址位于石化大道西339号（锦绣壹号旁），可以过去详细咨询。惠州美景印象花园建筑形式是高层,超高层,板塔结合，房屋产权普通住宅:70年。美景印象花园是由惠州大亚湾纬德实业有限公司开发建筑，楼盘地址位于石化大道西339号（锦绣壹号旁），预计开盘时间售罄。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州美景印象花园占地面积是多少，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答美景印象花园小区相关问题。美景印象花园占地面积是30865.0平米。目前美景印象花园的均价是已经售完，建筑面积为133800.0平米，规划有总户数1083户当期户数351户户，规划设计车位数是共1019个机动车位，车位比为1:0.94。该楼盘是惠州比较优质的楼盘之一，美景印象花园地址位于石化大道西339号（锦绣壹号旁）。美景印象花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美景印象花园多层的公摊为5%-10%，美景印象花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美景印象花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美景印象花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

请问惠州美景印象花园怎么样，为什么便宜？

回答：您好，很高兴为您解答美景印象花园小区相关问题。美景印象花园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业合芯怡物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。美景印象花园的位置在石化大道西339号（锦绣壹号旁），美景印象花园附近公交很多，出行十分方便。美景印象花园的位置在石化大道西339号（锦绣壹号旁），最新房价约为已经售完。属于高层,超高层,板塔结合类型的建筑。规划面积30865.0平米、建筑面积133800.0平米、容积率3.3、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，美景印象花园属于性价比比较高的一类。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾美景印象二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:49起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。