惠州惠城二手房源城市花园4室2厅，高层(共30层)，147㎡，精装，南北，1995年建，出售单价为24354元/㎡，总价358万，关注的购房人数为93人。
城市花园，城市花园精装修4房，保养新，小区环境好，读惠州一小房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积147㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代1995，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-09-06。 城市花园小区信息:城市花园，建筑年代：1995年建，单元总数：30，总户数：1,422户，物业公司：惠州联金物业管理有限公司，地址：沿江二路惠州大桥东侧。
评价：房源卖点：1房子产权清晰交易手续简单，读惠州一小，教育无忧2房子户型方正，格局分布合理，动静分离，使用面积高3房子是中高楼层，采光通透，花园中间位置安静不吵4房子居住舒适，绿化高，出门公交站生活配套完善，隔壁就是华贸装修情况为：房子户型方正，格局分布合理，动静分离，使用面积高。业主为什么要卖?业主置换大房，诚心出售，看房方便，价格可谈
问答：
问题：
惠州福田镇城市花园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答福田镇城市花园小区相关问题。福田镇城市花园位于博罗惠州市博罗县福田镇城市花园(324国道南220米)，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。福田镇城市花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福田镇城市花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福田镇城市花园建筑面积来算的。福田镇城市花园商品住房在销售时，购房者与福田镇城市花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福田镇城市花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州城市花园赠送面积大吗，房价会跌吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答城市花园小区相关问题。城市花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断城市花园赠送面积的真实性。最后一定要确定城市花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买城市花园的购房者造成困扰。房价应该是购房者最关注的问题了，城市花园最新房价是19905元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且城市花园处于东江二路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州城市花园二手房房价均价多少钱一平米？
回答：惠州城市花园二手房参考均价是19012元/㎡，小区物业公司为惠州联金物业管理有限公司，物业费1.6元/平米/月，位于惠州惠城江北沿江二路惠州大桥东侧周边配套：交通公交车:富力万丽酒店、江畔花园、富力国际中心、华贸中心、东江公园、惠州大桥北餐厅：东江厨岸(江畔花园店)、益生食府、海底捞火锅(华贸店)、绿茶餐厅(华贸天地店)、淼鑫猪肚鸡(惠州江北店)附近银行：中国工商银行24小时自助银行(江北新城支行)、中国建设银行ATM(惠州文昌路支行)、中国工商银行24小时自助银行(惠州富力国际中心支行)（价格来源于网络，仅供参考！）问题：
惠州福田镇城市花园是按揭买的，能用来抵押吗，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
回答：您好，很高兴为您解答福田镇城市花园小区相关问题。福田镇城市花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福田镇城市花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福田镇城市花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。福田镇城市花园位于博罗惠州市博罗县福田镇城市花园(324国道南220米)，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。福田镇城市花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州城市花园的户型设计有没有浪费空间，通透性怎样？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答城市花园小区相关问题。城市花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。城市花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让城市花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。城市花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响城市花园每栋楼直接的采光。因此，整个城市花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外城市花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以城市花园整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：惠州惠城城市花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:48起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
