惠州惠城二手房源园方雅庭院4室2厅，中层(共5层)，132㎡，精装，南，2006年建，出售单价为15152元/㎡，总价200万，关注的购房人数为98人。
园方雅庭院，江北一线看东江笋盘精装4房三面采光钥匙在手方便看房房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共5层)，建筑面积132㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-07-24。 园方雅庭院小区信息:园方雅庭院，建筑年代：2006年建，单元总数：20，总户数：271户，物业公司：深圳市深华物业管理有限公司惠州分公司，地址：云山东路与菊花一路交汇处东200米。
评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：小区环境优美，绿化高，物业管理严格服务态度好。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。业主为什么要卖?业主因常年在外地所以出售此房。
问答：
问题：
惠州园方雅庭院二手房房价均价多少钱一平米？
回答：惠州园方雅庭院二手房参考均价是13325元/㎡，小区物业公司是深圳市深华物业管理有限公司惠州分公司，物业费2元/平米/月，小区位于惠州市惠城江北云山东路与菊花一路交汇处东200米，周边小区配套成熟，地理位置优越，出行方便，大小商场多种选择，买菜逛街购物一体，满足日常所需。附近有地铁：云山西路。周边公交路线：2路24路26路34路38路可到达该小区。（价格来源于网络，仅供参考！）问题：
惠州园方雅庭院二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，园方雅庭院13325元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：1734元/平方米户型，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：1408元/平方米户型，房价比区域房价要贵；江北房价11742元/平米，房价比差值为：1583元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较高。小区其他二手房源房源业主心理期望价：园方雅庭院，4室2厅，143平米，178万；园方雅庭院，4室2厅，143平米，185万；
声明：惠州惠城园方雅庭院二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:46起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
