惠州惠阳二手房源壹方天第4室2厅，低层(共34层)，128㎡，精装，南，2018年建，出售单价为15547元/㎡，总价199万，关注的购房人数为156人。
壹方天第，业主换房，诚心出售此房房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共34层)，建筑面积128㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2018，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-14。 壹方天第小区信息:壹方天第，建筑年代：2018年建，单元总数：19，总户数：2,507户，物业公司：深圳市赛格物业管理有限公司，地址：壹方天第。
评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，明厨明卫，采光充足，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节省购房成本权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以正常交易。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，出行方便，上高速方便，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，孩子读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主换房，诚心出售此房
问答：
问题：
惠州怎么判断壹方天第开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？
回答：您好，很高兴为您解答壹方天第小区相关问题。判断壹方天第开发商的实力，1要了解壹方天第开发商和项目土地情况；2、要看壹方天第开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看壹方天第开发商以往的业绩；4、壹方天第开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看壹方天第开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看壹方天第开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。壹方天第的房子出租需要注意：第一，对壹方天第租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租壹方天第房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，壹方天第租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付壹方天第房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州壹方天第有多少户？停车位多吗？有多少个？
回答：您好，很高兴为您解答惠州壹方天第新房楼盘相关问题。壹方天第总户数有2472户。停车位有4587个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州壹方天第买来自住值不值，楼栋间距够大吗？
回答：您好，很高兴为您解答壹方天第小区相关问题。壹方天第以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。壹方天第地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以壹方天第买来自住是非常值得的。并且壹方天第环境好，位置佳，升值的空间也很大。壹方天第是由专业的建筑设计公司负责的，整体壹方天第规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，壹方天第的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州壹方天第环境如何，有没有升值潜力，周边商业发达不？
回答：您好，很高兴为您解答壹方天第小区相关问题。壹方天第的环境非常不错，绿化率达到30.4%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，壹方天第位于惠阳淡水土湖白云坑白云新城龙海一路，这里位置明显，具备升值的潜力。壹方天第周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上壹方天第总体规划合理，规划户数有暂无资料，绿化率较高，达到30.4%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州壹方天第楼盘房价均价是多少？
回答：您好，很高兴为您解答惠州壹方天第新房楼盘相关问题。壹方天第现在新房参考均价约为：每平米14500元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：壹方天第，4室2厅，178.83平米，300万；壹方天第，4室2厅，131平米，195万；
声明：惠州惠阳壹方天第二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:44起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
