惠州惠城二手房源卢浮公馆4室2厅，中层(共11层)，139㎡，简装，南，2008年建，出售单价为14029元/㎡，总价195万，关注的购房人数为43人。

卢浮公馆，4室2厅139平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积139㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-23。 卢浮公馆小区信息:卢浮公馆，建筑年代：2008年建，单元总数：12，总户数：393户，物业公司：惠州市嘉盈物业管理有限公司，地址：惠城区金华路6号。

评价：

问答：

问题：

惠州现在买卢浮公馆贵不贵，还会不会降价，这里以后发展怎么样？有前景吗？

回答：您好，很高兴为您解答卢浮公馆小区相关问题。买房都是越早买越好，而卢浮公馆目前的房价是13809元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上卢浮公馆地处于(惠城)金华路6号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。卢浮公馆占地23955.0平米，容积率2.3，绿化率30.0%，地处(惠城)金华路6号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，卢浮公馆前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州卢浮公馆二手房均价多少钱一平米？

回答：卢浮公馆现在二手房参考均价为：14398元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，惠城区金华路6号。小区周边的学校有：惠州市水北小学,惠州市惠台学校。

问题：

惠州卢浮公馆商铺“五证”有哪些，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答卢浮公馆商铺小区相关问题。卢浮公馆商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、卢浮公馆商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买卢浮公馆商铺之前一定要先看五证是否齐全。卢浮公馆商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。卢浮公馆商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到卢浮公馆商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州卢浮公馆二手房房价是多少?物业公司是哪个？

回答：惠州卢浮公馆二手房参考均价是14398元/㎡，同比上月上升0.2%，由惠州市嘉盈物业管理有限公司服务管理，位于惠城区金华路6号。周边有地铁站港饮(东平店)，公交站水北市场、云山城轨站、上寮村、华贸中心、义乌小商品城等，交通方便，周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场等应有尽有。（价格来源于网络，仅供参考！）

问题：

惠州卢浮公馆商铺新房交易税费怎么算，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答卢浮公馆商铺小区相关问题。卢浮公馆商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卢浮公馆商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卢浮公馆商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卢浮公馆商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。判断卢浮公馆商铺的劣势，首先看卢浮公馆商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看卢浮公馆商铺的周边治安好不好；最后要看卢浮公馆商铺质量是否有问题等。所以建议在选购卢浮公馆商铺房屋之前，要对卢浮公馆商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城卢浮公馆二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:42起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。