惠州惠城二手房源方直珑湖湾4室4厅，共3层，200㎡，精装，南，2011年建，出售单价为37500元/㎡，总价750万，关注的购房人数为64人。
方直珑湖湾，高性价比一套联排别墅，环境优美，赠送面积多！房子具体情况如下： 房子户型4室4厅1厨2卫，所在楼层共3层，建筑面积200㎡，户型结构复式，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途别墅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2019-04-25。 方直珑湖湾小区信息:方直珑湖湾，建筑年代：2011年建，单元总数：31，总户数：1,645户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。
评价：房源卖点：赠送大花园总面积达到100多平，使用面积高，视野开阔，采光好。南北通透，冬暖夏凉。绿化非常好，户型方正。装修情况为：精装修，空间设计很合理。二手房税费：满五，只有个税和契税。权属抵押产权清晰，无抵押，无欠款。道路交通情况怎么样?出行方便吗?出门有金山湖公交站，十【】上高速。教育配套幼儿园就在小区里，五小公立学校5【】就到，河南岸中学，非常方便。周边配套都有什么呢?旁边就是金山湖公园，出门就有超市，方直广场，星巴克。周边配套都有什么呢?成熟小区介绍目前金山湖大并且优质高档小区，环境优美，绿化好，物业管理好。居住都是高素质人群。业主为什么要卖?业主想换房，想卖掉这房子，诚心出售。
问答：
问题：
惠州方直珑湖湾新楼盘什么时候开盘？
回答：您好，很高兴为您解答惠州方直珑湖湾新房楼盘相关问题。方直珑湖湾楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
想买惠州方直珑湖湾的房子，谁能介绍一下，如何去看房？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾小区相关问题。方直珑湖湾户型设计合理，采光好，适合居住。方直珑湖湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。方直珑湖湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。怎么去方直珑湖湾看房，首先可以通过拨打方直珑湖湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去方直珑湖湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询方直珑湖湾代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾目前售价是多少？
回答：您好，很高兴为您解答惠州方直珑湖湾新房楼盘相关问题。方直珑湖湾现在新房参考均价约为：每平米12345元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾商铺小区绿化好不好，容积率低还是高，小区内部设施齐全不？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾商铺小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前方直珑湖湾商铺的绿化率达31.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对方直珑湖湾商铺的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，方直珑湖湾商铺的地址在惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，位置十分好找。方直珑湖湾商铺由暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前方直珑湖湾商铺的房价为17440元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾二手房均价多少钱一平米？
回答：现在二手房参考均价为：20517元/㎡。小区位于惠州市惠城金山湖商圈，惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。小区周边的学校有：惠州市河南岸中心小学,惠州市河南岸中学,惠州市中建麦绍棠学校（初中部）。小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直珑湖湾，4室4厅，118平米，340万；方直珑湖湾，4室2厅，121平米，220万；方直珑湖湾，4室2厅，143平米，359万；方直珑湖湾，4室2厅，172.2平米，535万；
声明：惠州惠城方直珑湖湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:21起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
