惠州惠阳二手房源山语华府4室2厅，高层(共28层)，124.75㎡，精装，南，2009年-2015年建，出售单价为15631元/㎡，总价195万，关注的购房人数为146人。

山语华府，4室2厅124.75平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层高层(共28层)，建筑面积124.75㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2009-2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-02。 山语华府小区信息:山语华府，建筑年代：2009年-2015年建，单元总数：5，总户数：509户，物业公司：广东百合物业管理有限公司，地址：中山四路与大浦南路交汇处南200米。

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问题：

惠州山语华府二手房均价多少钱一平米？

回答：山语华府现在二手房参考均价为：12298元/㎡。小区位于惠州市惠阳南站商圈，中山四路与大浦南路交汇处南200米。小区周边的学校有：惠州市惠阳区实验小学,惠阳淡水大埔小学,惠阳第一中学（初中部）。

问题：

惠州山语华府楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答山语华府小区相关问题。山语华府是由专业的建筑设计公司负责的，整体山语华府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，山语华府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。山语华府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断山语华府赠送面积的真实性。最后一定要确定山语华府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买山语华府的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州山语华府买来投资会亏本吗，这里空气好不好？适合老人小孩不？

回答：您好，很高兴为您解答山语华府小区相关问题。要是想买山语华府投资，可放心入手。首先山语华府位于中山四路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达32.0，山语华府在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。山语华府绿化丰富，绿化率达32.0%，环境质量不错，容积率也很低，为3.99，家里有老人或者小孩，可以考虑买山语华府，而目前该项目的均价为11540元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是中山四路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州山语华府的房子出租注意事项有哪些，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答山语华府小区相关问题。山语华府的房子出租需要注意：第一，对山语华府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租山语华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，山语华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付山语华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。山语华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且山语华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买山语华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州山语华府目前售价是多少？

回答：您好，很高兴为您解答惠州山语华府新房楼盘相关问题。山语华府现在新房参考均价约为：每平米5686元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠阳山语华府二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:15起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。