惠州仲恺二手房源天益城4室2厅，中层(共33层)，131㎡，毛坯，南，年代暂无，出售单价为12977元/㎡，总价170万，关注的购房人数为39人。

天益城，4室2厅131平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨3卫，所在楼层中层(共33层)，建筑面积131㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代未知，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-14。 天益城小区信息:天益城，建筑年代：暂无，单元总数：5，总户数：1,154户，物业公司：惠州市天益物业管理有限公司，地址：仲恺大道金湖路1号。

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问题：

惠州天益城商铺的优点是什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答天益城商铺小区相关问题。天益城商铺的优点挺多的，从价格上看天益城商铺性价比合理，还是很不错的。天益城商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让天益城商铺的业主居家生活都十分方便。另外，天益城商铺以人为本的设计理念，也让天益城商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。要判断天益城商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天益城商铺区域自然环境评估；2、天益城商铺周边生活环境评估；3、天益城商铺建筑质量评估；4、天益城商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天益城商铺室内配套设施、设备评估；6、天益城商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州天益城新楼盘价格是多少？

回答：您好，很高兴为您解答惠州天益城新房楼盘相关问题。天益城现在新房参考均价约为：每平米12000元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州天益城地处位置好不好，里面卫生干净吗？

回答：您好，很高兴为您解答天益城小区相关问题。天益城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天益城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天益城地处位置是非常好的。天益城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天益城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天益城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天益城的环境卫生。所以，天益城里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州天益城二手房均价多少钱一平米？

回答：天益城现在二手房参考均价为：11813元/㎡。小区位于惠州市仲恺陈江商圈，仲恺大道金湖路1号。小区周边的学校有：惠州市仲恺区新春小学,惠州仲恺高新区第八小学,惠州市仲恺区德园学校（小学部）,惠州市仲恺中学（初中部）,惠州市仲恺区德园学校（初中部）。

问题：

惠州天益城商铺新房交易税费怎么算，适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答天益城商铺小区相关问题。天益城商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天益城商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天益城商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天益城商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。天益城商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天益城商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天益城商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州仲恺天益城二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:05起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。