惠州惠城二手房源方直君御4室2厅，中层(共31层)，125㎡，精装，东，2012年建，出售单价为20800元/㎡，总价260万，关注的购房人数为26人。
方直君御，4室2厅125平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积125㎡，户型结构平层，房子朝向东，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-08。 方直君御小区信息:方直君御，建筑年代：2012年建，单元总数：46，总户数：2,628户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：东升二路1号。
评价：
问答：
问题：
惠州方直君御商铺地处位置好不好，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御商铺小区相关问题。方直君御商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方直君御商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方直君御商铺地处位置是非常好的。判断方直君御商铺的劣势，首先看方直君御商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看方直君御商铺的周边治安好不好；最后要看方直君御商铺质量是否有问题等。所以建议在选购方直君御商铺房屋之前，要对方直君御商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御商铺位置方不方便，会不会有点偏，噪音大吗？居住环境怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御商铺小区相关问题。方直君御商铺的位置在惠城东江新城21号小区（华罗庚中学旁），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，方直君御商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。方直君御商铺的位置在惠城东江新城21号小区（华罗庚中学旁），噪音不大，方直君御商铺是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.3，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御别墅售楼处在哪，周边有什么学校？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御别墅小区相关问题。惠州方直君御别墅的售楼处在暂无资料。方直君御别墅的楼盘地址位于惠城惠城-东江新城东江新城21号小区。方直君御别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在方直君御别墅很方便。除此之外，方直君御别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。方直君御别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直·君御整个楼盘面积多大，这附近上下班会不会堵车？
回答：您好，很高兴为您解答方直·君御小区相关问题。方直·君御总规划面积为200000.0平米，建筑面积为610000.0平米，共建设1栋，户数约有总户数2537户当期户数899户，容积率为2.3，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。方直·君御地处T33/T17栋开盘时间待定，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，方直·君御现在为售价待定，方直·君御房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御别墅的优点是什么，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御别墅小区相关问题。方直君御别墅的优点挺多的，从价格上看方直君御别墅性价比合理，还是很不错的。方直君御别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让方直君御别墅的业主居家生活都十分方便。另外，方直君御别墅以人为本的设计理念，也让方直君御别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。方直君御别墅暂无明显缺点。方直君御别墅周边配套设施齐全，生活便捷。而且方直君御别墅本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个方直君御别墅都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直君御，4室2厅，183.46平米，388万；方直君御，4室2厅，183.7平米，339万；方直君御，4室2厅，165平米，313万；方直君御，4室2厅，173平米，335万；
声明：惠州惠城方直君御二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:05起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
