惠州惠城二手房源奥林匹克花园悦珑湾4室2厅，低层(共32层)，138㎡，精装，南，年代暂无，出售单价为13406元/㎡，总价185万，关注的购房人数为98人。

奥林匹克花园悦珑湾，4室2厅138平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共32层)，建筑面积138㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代未知，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-17。 奥林匹克花园悦珑湾小区信息:奥林匹克花园悦珑湾，建筑年代：暂无，单元总数：11，总户数：1,081户，物业公司：惠州奥林匹克花园置业投资有限公司，地址：惠博沿江路388号。

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问题：

惠州奥林匹克花园悦珑湾是如何定价的，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。首先，奥林匹克花园悦珑湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奥林匹克花园悦珑湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奥林匹克花园悦珑湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奥林匹克花园悦珑湾回款速度的要求。基本上来说，奥林匹克花园悦珑湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。奥林匹克花园悦珑湾位于惠城江北惠博沿江路388号，绿化率为35.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥林匹克花园悦珑湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州奥林匹克花园悦珑湾得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。奥林匹克花园悦珑湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥林匹克花园悦珑湾多层的公摊为5%-10%，奥林匹克花园悦珑湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥林匹克花园悦珑湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥林匹克花园悦珑湾房子的情况来算一下。奥林匹克花园悦珑湾现在均价约为11483元/平米，开发商是暂无资料，位于惠城江北惠博沿江路388号。奥林匹克花园悦珑湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州奥林匹克花园悦珑湾买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。奥林匹克花园悦珑湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奥林匹克花园悦珑湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奥林匹克花园悦珑湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奥林匹克花园悦珑湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买奥林匹克花园悦珑湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奥林匹克花园悦珑湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购奥林匹克花园悦珑湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与奥林匹克花园悦珑湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奥林匹克花园悦珑湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州奥林匹克花园悦珑湾公共区域管理完善吗，噪音大吗？居住环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。奥林匹克花园悦珑湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对奥林匹克花园悦珑湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对奥林匹克花园悦珑湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥林匹克花园悦珑湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。奥林匹克花园悦珑湾的位置在惠城江北惠博沿江路388号，噪音不大，奥林匹克花园悦珑湾是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.6，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州奥林匹克花园悦珑湾适宜居住吗，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。奥林匹克花园悦珑湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奥林匹克花园悦珑湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奥林匹克花园悦珑湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。奥林匹克花园悦珑湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且奥林匹克花园悦珑湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，奥林匹克花园悦珑湾地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：奥林匹克花园悦珑湾，4室2厅，129.26平米，180万；奥林匹克花园悦珑湾，4室2厅，133.98平米，188万；奥林匹克花园悦珑湾，4室2厅，134.36平米，160万；奥林匹克花园悦珑湾，4室2厅，155.83平米，259万；

声明：惠州惠城奥林匹克花园悦珑湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:05起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。