惠州大亚湾二手房源百惠园4室2厅，低层(共26层)，96㎡，简装，南，2001年-2016年建，出售单价为9896元/㎡，总价95万，关注的购房人数为60人。

百惠园，4室2厅96平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共26层)，建筑面积96㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2001-2016，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-18。 百惠园小区信息:百惠园，建筑年代：2001年-2016年建，单元总数：8，总户数：736户，物业公司：惠州大亚湾百惠物业管理有限公司，地址：龙海三路和龙山八路交汇处。

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惠州百惠园的居住体验如何，周边有什么学校？

回答：您好，很高兴为您解答百惠园小区相关问题。百惠园的容积率3.2，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。百惠园的位置在龙海三路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。百惠园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在百惠园很方便。除此之外，百惠园周边还有各大购物商场，满足日常所需。百惠园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州百惠园买之前要做哪些预算，怎样判断劣势？

回答：您好，很高兴为您解答百惠园小区相关问题。买百惠园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的百惠园房屋户型，价格与面积。3、算清购买百惠园房子时的各项税费4、仔细考量百惠园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好百惠园房屋装修及维修费用预算。判断百惠园的劣势，首先看百惠园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看百惠园的周边治安好不好；最后要看百惠园质量是否有问题等。所以建议在选购百惠园房屋之前，要对百惠园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州百惠园开盘时间是什么时候？

回答：您好，很高兴为您解答惠州百惠园新房楼盘相关问题。百惠园新楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州百惠园的价格信息在哪看，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答百惠园小区相关问题。百惠园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外百惠园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看百惠园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。判断百惠园开发商的实力，1要了解百惠园开发商和项目土地情况；2、要看百惠园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百惠园开发商以往的业绩；4、百惠园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百惠园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百惠园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州百惠园环境怎么样，容积率怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答百惠园小区相关问题。百惠园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，百惠园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，百惠园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。百惠园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百惠园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当百惠园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百惠园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：百惠园，4室2厅，98.41平米，108万；百惠园，4室2厅，96.2平米，120万；

声明：惠州大亚湾百惠园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:04起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。