惠州惠城二手房源方直君御4室2厅，中层(共31层)，183.46㎡，毛坯，南，2012年建，出售单价为21149元/㎡，总价388万，关注的购房人数为74人。
方直君御，4室2厅183.46平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨3卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积183.46㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2012，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-01。 方直君御小区信息:方直君御，建筑年代：2012年建，单元总数：46，总户数：2,628户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：东升二路1号。
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惠州方直君御别墅赠送面积大吗，目前还有没有下降的空间？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御别墅小区相关问题。方直君御别墅的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断方直君御别墅赠送面积的真实性。最后一定要确定方直君御别墅购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买方直君御别墅的购房者造成困扰。方直君御别墅的房价是29312元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且方直君御别墅地处惠城惠城-东江新城东江新城21号小区，这里的区位优势也是比较明显，方直君御别墅日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御商铺购买来适合自住吗，主要缺点是什么？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御商铺小区相关问题。方直君御商铺的房子很购买来自住。因为方直君御商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。方直君御商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此方直君御商铺购买来是很适合自住的。方直君御商铺暂无明显缺点。方直君御商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且方直君御商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个方直君御商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
从哪些方面评估惠州方直君御商铺的优劣，买房房产证什么时候能拿到手？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御商铺小区相关问题。要判断方直君御商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、方直君御商铺区域自然环境评估；2、方直君御商铺周边生活环境评估；3、方直君御商铺建筑质量评估；4、方直君御商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、方直君御商铺室内配套设施、设备评估；6、方直君御商铺物业管理服务质量评估。方直君御商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理方直君御商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的方直君御商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是方直君御商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御商铺位置方不方便，会不会有点偏，噪音大吗？居住环境怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御商铺小区相关问题。方直君御商铺的位置在惠城东江新城21号小区（华罗庚中学旁），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，方直君御商铺是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。方直君御商铺的位置在惠城东江新城21号小区（华罗庚中学旁），噪音不大，方直君御商铺是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.3，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御商铺地处位置好不好，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御商铺小区相关问题。方直君御商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方直君御商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方直君御商铺地处位置是非常好的。判断方直君御商铺的劣势，首先看方直君御商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看方直君御商铺的周边治安好不好；最后要看方直君御商铺质量是否有问题等。所以建议在选购方直君御商铺房屋之前，要对方直君御商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直君御，4室2厅，183.7平米，339万；方直君御，4室2厅，165平米，313万；方直君御，4室2厅，173平米，335万；方直君御，4室2厅，125平米，260万；
声明：惠州惠城方直君御二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 04:03起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
