惠州惠阳二手房源万祥豪苑4室2厅，中层(共30层)，126.46㎡，毛坯，南，2011年建，出售单价为9489元/㎡，总价120万，关注的购房人数为112人。

万祥豪苑，诚心出售，业主人好说话，看花园安静，配套全房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共30层)，建筑面积126.46㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-02。 万祥豪苑小区信息:万祥豪苑，建筑年代：2011年建，单元总数：7，总户数：914户，物业公司：惠州市家兴物业管理有限公司，地址：金惠大道与石坡路交汇处。

评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节约成本，详情私聊权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，业主人好说话。

问答：

问题：

惠州万祥豪苑这里小孩上学方便不，买有没有优惠，小区内部设施齐全不？

回答：您好，很高兴为您解答万祥豪苑小区相关问题。万祥豪苑占据在惠阳惠州市惠阳区金惠大道与石坡路交汇处，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道万祥豪苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。万祥豪苑由惠州市铭基置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前万祥豪苑的房价为10346元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州万祥豪苑二手房交易主要事项有哪些，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答万祥豪苑小区相关问题。万祥豪苑二手房交易注意事项有1、进行万祥豪苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订万祥豪苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明万祥豪苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买万祥豪苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。万祥豪苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万祥豪苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万祥豪苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万祥豪苑的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州万祥豪苑赠送面积大吗，多不多人买？现在的价格优不优惠？

回答：您好，很高兴为您解答万祥豪苑小区相关问题。万祥豪苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断万祥豪苑赠送面积的真实性。最后一定要确定万祥豪苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买万祥豪苑的购房者造成困扰。万祥豪苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，万祥豪苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，万祥豪苑为10346元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，万祥豪苑地址是惠阳惠州市惠阳区金惠大道与石坡路交汇处，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州万祥豪苑物业费是多少，现在卖多少钱？交通怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答万祥豪苑小区相关问题。惠州万祥豪苑物业费是1.2元/平米·月，是由惠州市家兴物业负责管理。万祥豪苑地址位于惠阳惠州市惠阳区金惠大道与石坡路交汇处，可以直接去咨询物业服务详细。万祥豪苑现在均价约为10346元/平米，开发商是惠州市铭基置业有限公司，位于惠阳惠州市惠阳区金惠大道与石坡路交汇处。万祥豪苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州万祥豪苑是如何定价的，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答万祥豪苑小区相关问题。首先，万祥豪苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万祥豪苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万祥豪苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万祥豪苑回款速度的要求。基本上来说，万祥豪苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买万祥豪苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的万祥豪苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买万祥豪苑房子时的各项税费4、仔细考量万祥豪苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好万祥豪苑房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠阳万祥豪苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:54起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。