惠州大亚湾二手房源锦地繁花4室2厅，中层(共21层)，107.63㎡，毛坯，南，2013年建，出售单价为12078元/㎡，总价130万，关注的购房人数为190人。

锦地繁花，业主诚心出售，因公司需要大笔资金注入，低价甩卖。房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共21层)，建筑面积107.63㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2013，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-10-27。 锦地繁花小区信息:锦地繁花，建筑年代：2013年建，单元总数：28，总户数：2,913户，物业公司：惠州大亚湾永义物业管理有限公司，地址：惠州大亚湾西区龙山一路62号。

评价：房源卖点：户型方正格局合理经典实用，全明设计、通透、舒适，厅出大阳台与餐厅、客厅相连贯通，空间更显宽阔，通透户型，任清风在家中自由穿行，封闭式厨房，拥有独立烹饪空间，保持了客厅、饭厅空气的清新，南向步入式阳台，窗外美景一览无余装修情况为：价格优惠2K多就可享受精装大三房，傍晚在阳台上浊酒两杯坐看夕阳岂不妙哉！！！满两年税费少，业主诚心出售，相信我们的专业。全程为您房子买卖保驾护航！！！给彼此一个机会，让您有一个放心温暖的家！！！。二手房税费：房子满五年，税费很少权属抵押产权情况：红本在手满两年，产权清晰，无纠纷正常过户，安全保障放心。道路交通情况怎么样?出行方便吗?三高速深圳高速坑梓高速出口首站，外环高速无缝接驳深圳高速路网，东部过境20直达罗湖莲塘口岸教育配套晶晶幼儿园2，华南华仲师范小学，宣平小学、新畲小学、上扬小学、樟浦小学、新寮小学3，大亚湾三中。周边配套都有什么呢?区旁边就是，固定5万居住量。旁边就是大型商场和。小区的小孩基本就是在那里读书。小区与聚龙山公园只有1里。业主为什么要卖?您刚好需要，我刚好专业。本人从事房地产行业多年，专注深圳、东莞、惠州各大小区一手、二手楼盘的房源，诚实、守信、专业、用心服务好每一位客户

问答：

问题：

惠州锦地繁花一共有几户？停车位多吗？

回答：您好，很高兴为您解答惠州锦地繁花新房楼盘相关问题。锦地繁花总户数有2913户。车位数量有1478个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州锦地繁花是如何定价的，新房交易税费怎么算？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦地繁花小区相关问题。首先，锦地繁花财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦地繁花不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦地繁花不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦地繁花回款速度的要求。基本上来说，锦地繁花最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。锦地繁花新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦地繁花契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦地繁花维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦地繁花物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州锦地繁花里面卫生干净吗，靠近地铁站吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦地繁花小区相关问题。锦地繁花是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此锦地繁花本身的卫生环境都十分干净。除此之外，锦地繁花拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个锦地繁花的环境卫生。所以，锦地繁花里面的卫生很干净。锦地繁花选址在石化大道西333号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前锦地繁花的价格是11174元/平米，在锦地繁花一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州锦地繁花优势有哪些，容积率怎么算？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦地繁花小区相关问题。锦地繁花的优势有1、锦地繁花地段位于石化大道西333号，交通设施便利，生活便捷。2、锦地繁花周边其他配套实施齐全，完善。3、锦地繁花的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、锦地繁花地处位置优越，升值潜力大。5、惠州大亚湾永义物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。锦地繁花的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦地繁花项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当锦地繁花建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦地繁花建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州锦地繁花开发商怎么样，限购吗？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答锦地繁花小区相关问题。锦地繁花的开发商是惠州市正兆永义实业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。锦地繁花在惠州规划面积231019.0平米，规划户数2360，规划的车位数1738，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。惠州锦地繁花是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买锦地繁花不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买锦地繁花需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：锦地繁花，4室2厅，127平米，175万；锦地繁花，4室2厅，126平米，215万；锦地繁花，4室2厅，128平米，165万；锦地繁花，4室2厅，180平米，420万；

声明：惠州大亚湾锦地繁花二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:50起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。