惠州惠阳二手房源昶园4室2厅，低层(共31层)，139.45㎡，毛坯，南，2017年建，出售单价为12764元/㎡，总价178万，关注的购房人数为27人。
昶园，4室2厅139.45平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层低层(共31层)，建筑面积139.45㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2017，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-27。 昶园小区信息:昶园，建筑年代：2017年建，单元总数：11，总户数：1,076户，物业公司：惠州市景鸿物业管理有限公司，地址：星河东五路与爱民东路交汇处。
评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，明厨明卫，采光充足，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节省购房成本权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以正常交易。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，出行方便，上高速方便，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，孩子读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主换房，诚心出售此房
问答：
问题：
惠州昶园物业费是多少，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答昶园小区相关问题。惠州昶园物业费是1.6元/平米·月，是由雅居乐物业负责管理。昶园地址位于爱民东路，可以直接去咨询物业服务详细。昶园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与昶园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当昶园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该昶园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州昶盛·昶园地处位置好不好，开盘时买最合适吗？
回答：您好，很高兴为您解答昶盛·昶园小区相关问题。昶盛·昶园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且昶盛·昶园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，昶盛·昶园地处位置是非常好的。若想买昶盛·昶园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过昶盛·昶园作为周边为数不多的新盘，目前8764元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买昶盛·昶园，可早点购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州昶园适宜居住吗，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答昶园小区相关问题。昶园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且昶园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买昶园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。昶园的房屋需求量大，所以昶园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去昶园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询昶园的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州昶园治安怎么样，停车位多不多？
回答：您好，很高兴为您解答昶园小区相关问题。昶园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而昶园也拥有专业的物业管理团队，负责昶园居住环境的卫生与安全。因此，在昶园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。现在停车难的问题已经普遍，不过在昶园一共规划有1416，不用担心此问题，目前昶园正火热销售，价格为13225元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州昶盛·昶园将来发展如何，这小区成交非常快是真的吗？
回答：您好，很高兴为您解答昶盛·昶园小区相关问题。昶盛·昶园由惠州市昶盛实业有限公司打造，有大地产开发商的加持，昶盛·昶园值得信赖，加上昶盛·昶园的物业是由雅居乐物业管理公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，昶盛·昶园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。昶盛·昶园的地理位置优越，选址在淡水街道星河东路（星河东路与爱民东路交汇处）超然落成，共开发1栋，而且昶盛·昶园的绿化也非常多，绿化率达51.26%，昶盛·昶园成为很多人购房者的选择，现在均价是8764元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：昶园，4室2厅，129.49平米，300万；昶园，4室2厅，161.58平米，275万；昶园，4室2厅，128.9平米，270万；昶园，4室2厅，141.16平米，225万；
声明：惠州惠阳昶园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:41起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
