惠州惠阳二手房源金莎花园4室2厅，高层(共18层)，154㎡，毛坯，南北，2010年建，出售单价为10455元/㎡，总价161万，关注的购房人数为35人。
金莎花园，复式4房，毛坯房，满5税费少房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨3卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积154㎡，户型结构平层，房子朝向南北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2010，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2020-08-15。 金莎花园小区信息:金莎花园，建筑年代：2010年建，单元总数：7，总户数：578户，物业公司：巨龙房地产开发（惠州）有限公司，地址：内环路与白云一路交汇处。
评价：。周边配套都有什么呢?美宜佳(NO.6003)，美宜佳(金莎花园店)，宜佳便利店，新福源农副产品专营店，华兴百货，佳兴便利店，鑫诚信商行小区介绍惠阳区淡水第九小学，惠州市惠阳中山中学
问答：
问题：
惠州金莎花园这里以后发展怎么样，有前景吗，是不是什么人都可以随意进出啊？
回答：您好，很高兴为您解答金莎花园小区相关问题。金莎花园占地15032.0平米，容积率3.7，绿化率35.0%，地处惠阳淡水深汕公路与内环路交界处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，金莎花园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。金莎花园位于惠阳淡水深汕公路与内环路交界处，经巨龙房地产开发（惠州）有限公司开发的，同时与巨龙房地产开发（惠州）有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金莎花园二手房房价均价多少钱一平米？
回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考：金莎花园临深，地铁14号线规划白云站，周边配套。2室2厅、79.21㎡、毛坯、高层(共18层)、南、2010年建惠阳-白云新城-金莎花园惠阳区淡水第九小学，随时看房，电梯。总价75万，均价9469元/㎡金莎花园深圳地铁14号延长线边装修精致1房1厅出售1室1厅、50㎡、精装、低层(共18层)、北、2010年建惠阳-白云新城-金莎花园惠阳区淡水第九小学，满两年，电梯。总价45万，均价9000元/㎡问题：
惠州金莎花园目前售价是多少？
回答：您好，很高兴为您解答惠州金莎花园新房楼盘相关问题。金莎花园现在新房参考均价约为：每平米4827元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金莎花园的户型设计有没有浪费空间，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答金莎花园小区相关问题。金莎花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金莎花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金莎花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。金莎花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金莎花园赠送面积的真实性。最后一定要确定金莎花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金莎花园的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金莎花园为什么便宜，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答金莎花园小区相关问题。金莎花园的位置在惠阳淡水深汕公路与内环路交界处，最新房价约为9332元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积15032.0平米、建筑面积67118.0平米、容积率3.7、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，金莎花园属于性价比比较高的一类。首先，金莎花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金莎花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金莎花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金莎花园回款速度的要求。基本上来说，金莎花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金莎花园，4室2厅，154平米，154万；金莎花园，4室2厅，154平米，155万；金莎花园，4室0厅，167平米，175万；
声明：惠州惠阳金莎花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:41起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
