惠州惠城二手房源方直珑湖湾4室2厅，中层(共31层)，143㎡，精装，南，2011年建，出售单价为25105元/㎡，总价359万，关注的购房人数为98人。
方直珑湖湾，新出靓房，装修好，拧包入住，满五唯一房子具体情况如下： 房子户型4室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积143㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-09。 方直珑湖湾小区信息:方直珑湖湾，建筑年代：2011年建，单元总数：31，总户数：1,645户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。
评价：房源卖点：1.4房2厅2卫，漂亮装修，可直接拎包入住2.地段繁华，性价比高3.采光性，透风性，环境良好4周边生活配套成熟，方直广场银行都在附近。二手房税费：满五，银行无欠款，税费少小区介绍方直珑湖湾位于惠城区金山湖板块，于2011年竣工。小区共31栋楼，小区户型有79㎡左右的二房和113-136㎡左右的三房，主推户型为121㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化为31%，物业费1.8元/平/月，方直自家物业公司，治安管理非常严格。
问答：
问题：
惠州方直珑湖湾商铺的主要缺点是什么，价格信息在哪看？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾商铺小区相关问题。方直珑湖湾商铺暂无明显缺点。方直珑湖湾商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且方直珑湖湾商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个方直珑湖湾商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。方直珑湖湾商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外方直珑湖湾商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看方直珑湖湾商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾商铺小区绿化好不好，容积率低还是高，小区内部设施齐全不？
回答：您好，很高兴为您解答方直珑湖湾商铺小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前方直珑湖湾商铺的绿化率达31.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对方直珑湖湾商铺的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，方直珑湖湾商铺的地址在惠城惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处，位置十分好找。方直珑湖湾商铺由暂无资料开发打造，内部设施齐全，目前方直珑湖湾商铺的房价为17440元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾新楼盘什么时候开盘？
回答：您好，很高兴为您解答惠州方直珑湖湾新房楼盘相关问题。方直珑湖湾楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直珑湖湾二手房均价多少钱一平米？
回答：现在二手房参考均价为：20517元/㎡。小区位于惠州市惠城金山湖商圈，惠城区金山大道与惠沙堤二路交汇处。小区周边的学校有：惠州市河南岸中心小学,惠州市河南岸中学,惠州市中建麦绍棠学校（初中部）。问题：
惠州方直珑湖湾目前售价是多少？
回答：您好，很高兴为您解答惠州方直珑湖湾新房楼盘相关问题。方直珑湖湾现在新房参考均价约为：每平米12345元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：方直珑湖湾，4室2厅，121平米，220万；方直珑湖湾，4室4厅，118平米，340万；方直珑湖湾，4室2厅，143平米，360万；方直珑湖湾，4室2厅，144.6平米，350万；
声明：惠州惠城方直珑湖湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:41起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
