惠州惠城二手房源鸿威金都雅苑2室2厅，低层(共18层)，89㎡，精装，南，2013年建，出售单价为10000元/㎡，总价89万，关注的购房人数为191人。

鸿威金都雅苑，2室2厅89平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共18层)，建筑面积89㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2013，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-01。 鸿威金都雅苑小区信息:鸿威金都雅苑，建筑年代：2013年建，单元总数：33，总户数：2,410户，物业公司：深圳市鸿威物业管理有限公司惠州分公司，地址：惠州大道（小金口段）393号麒麟山公园旁。

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惠州鸿威金都雅苑商铺产权如何购买获得，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。购买鸿威金都雅苑商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鸿威金都雅苑商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鸿威金都雅苑商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鸿威金都雅苑商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鸿威金都雅苑商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。买鸿威金都雅苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的鸿威金都雅苑商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买鸿威金都雅苑商铺房子时的各项税费4、仔细考量鸿威金都雅苑商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好鸿威金都雅苑商铺房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州鸿威金都雅苑卖点有哪些，物业费是怎样收取的？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑小区相关问题。鸿威金都雅苑首先地段不错，选址在惠城惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔）落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.6，低密度社区一直是人们的选择。鸿威金都雅苑的房屋产权是普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,双拼产权为70年，由惠州市鸿威房地产开发有限公司建造，质量有保障。鸿威金都雅苑现在由鸿威物业管理，平均每月要交物业费是1.43元/平米·月，鸿威金都雅苑的物业类型是住宅，建筑是塔楼形式，如果觉得鸿威金都雅苑符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州鸿威金都雅苑还有房源吗，买来投资会亏本吗？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑小区相关问题。鸿威金都雅苑的房屋需求量大，所以鸿威金都雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去鸿威金都雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询鸿威金都雅苑的房源信息。要是想买鸿威金都雅苑投资，可放心入手。首先鸿威金都雅苑位于惠城惠州大道小金口段393号（大江北惠州大道麒麟山畔），该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，鸿威金都雅苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

公积金贷款购买惠州鸿威金都雅苑商铺房屋条件是什么，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑商铺小区相关问题。公积金贷款购买鸿威金都雅苑商铺房屋条件包含：1、借款人要有鸿威金都雅苑商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿威金都雅苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿威金都雅苑商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。鸿威金都雅苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿威金都雅苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿威金都雅苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿威金都雅苑商铺的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州鸿威金都雅苑坐车方便吗，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答鸿威金都雅苑小区相关问题。鸿威金都雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿威金都雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿威金都雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。鸿威金都雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照鸿威金都雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照鸿威金都雅苑建筑面积来算的。鸿威金都雅苑商品住房在销售时，购房者与鸿威金都雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按鸿威金都雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城鸿威金都雅苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:20起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。