惠州大亚湾二手房源四季花语雅苑2室2厅，中层(共9层)，72㎡，简装，北，2007年-2015年建，出售单价为8611元/㎡，总价62万，关注的购房人数为152人。

四季花语雅苑，2室2厅72平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共9层)，建筑面积72㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况简装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2007-2015，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-07-05。 四季花语雅苑小区信息:四季花语雅苑，建筑年代：2007年-2015年建，单元总数：7，总户数：224户，物业公司：惠州市凯盛房地产开发有限公司，地址：惠深沿海高速与大亚湾大道交汇处东南。

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惠州四季花语雅苑这附近的治安好不好，可靠吗？

回答：您好，很高兴为您解答四季花语雅苑小区相关问题。四季花语雅苑选在大亚湾大道建成，这片区域的治安不错，目前由四季花语雅苑物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买四季花语雅苑的话，可安心购买。四季花语雅苑整体来看还是很可靠，四季花语雅苑由开发经验丰富的惠州市绵远实业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在大亚湾大道以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

怎么判断惠州四季花语雅苑开发商的实力，住房的维修基金怎么算？

回答：您好，很高兴为您解答四季花语雅苑小区相关问题。判断四季花语雅苑开发商的实力，1要了解四季花语雅苑开发商和项目土地情况；2、要看四季花语雅苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看四季花语雅苑开发商以往的业绩；4、四季花语雅苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看四季花语雅苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看四季花语雅苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。四季花语雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照四季花语雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照四季花语雅苑建筑面积来算的。四季花语雅苑商品住房在销售时，购房者与四季花语雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按四季花语雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州四季花语雅苑二手房交易主要事项有哪些，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答四季花语雅苑小区相关问题。四季花语雅苑二手房交易注意事项有1、进行四季花语雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四季花语雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四季花语雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四季花语雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。四季花语雅苑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断四季花语雅苑赠送面积的真实性。最后一定要确定四季花语雅苑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买四季花语雅苑的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州四季花语雅苑现在还有房吗，售楼处怎么走，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答四季花语雅苑小区相关问题。了解四季花语雅苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。四季花语雅苑的售楼处地址是暂无资料。四季花语雅苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理四季花语雅苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的四季花语雅苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是四季花语雅苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州四季花语雅苑坐车方便吗，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答四季花语雅苑小区相关问题。四季花语雅苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。四季花语雅苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到四季花语雅苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。四季花语雅苑户型设计合理，采光好，适合居住。四季花语雅苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。四季花语雅苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾四季花语雅苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:19起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。