惠州惠城二手房源花边岭南2室1厅，高层(共25层)，68.93㎡，精装，南，2009年建，出售单价为12041元/㎡，总价83万，关注的购房人数为48人。

花边岭南，2室1厅68.93平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共25层)，建筑面积68.93㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2009，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-04-04。 花边岭南小区信息:花边岭南，建筑年代：2009年建，单元总数：2，总户数：512户，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，地址：演达路6号。

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问题：

惠州花边岭南这里交通不好是真的吗，最近的价格走势怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答花边岭南小区相关问题。花边岭南位置在演达路6号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前花边岭南的价位在10783元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于公寓，未来花边岭南升值潜力，不可小视。花边岭南目前的价格为10783元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，花边岭南共有1栋，一共有276户，房源不多，要买就赶紧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州花边岭南容积率对住户有什么影响，能否准期交楼？

回答：您好，很高兴为您解答花边岭南小区相关问题。花边岭南的容积率为6.6，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，花边岭南预计在2009-7-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在演达路6号花边岭南的确切交楼时间为2009-7-31，花边岭南共建了1栋，大约有276户，花边岭南已成为当地热门红盘，手快有手慢无。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州花边岭南限购吗，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答花边岭南小区相关问题。惠州花边岭南是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买花边岭南不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买花边岭南需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。花边岭南的房子很购买来自住。因为花边岭南不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。花边岭南周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此花边岭南购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州花边岭南得房率是指什么，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答花边岭南小区相关问题。花边岭南的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花边岭南多层的公摊为5%-10%，花边岭南小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花边岭南高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花边岭南房子的情况来算一下。花边岭南的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断花边岭南赠送面积的真实性。最后一定要确定花边岭南购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买花边岭南的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州花边岭南是不是什么人都可以随意进出啊，靠近地铁站吗？

回答：您好，很高兴为您解答花边岭南小区相关问题。花边岭南位于演达路6号，经惠州市隆生房地产有限公司开发的，同时与惠州市隆生物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.4元/平米·月。花边岭南选址在演达路6号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前花边岭南的价格是10783元/平米，在花边岭南一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城花边岭南二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:14起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。