惠州惠城二手房源光耀童鞋2室2厅，高层(共24层)，56㎡，毛坯，东北，2012年-2013年建，出售单价为9821元/㎡，总价55万，关注的购房人数为93人。

光耀童鞋，2室2厅56平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型2室2厅0厨0卫，所在楼层高层(共24层)，建筑面积56㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2012-2013，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-02-16。 光耀童鞋小区信息:光耀童鞋，建筑年代：2012年-2013年建，单元总数：7，总户数：702户，物业公司：暂无资料，地址：惠城区大东平惠州大道东段。

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惠州光耀童鞋商铺的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答光耀童鞋商铺小区相关问题。光耀童鞋商铺的房子出租需要注意：第一，对光耀童鞋商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光耀童鞋商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光耀童鞋商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光耀童鞋商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。光耀童鞋商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．光耀童鞋商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的光耀童鞋商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交光耀童鞋商铺交易结算资金托管凭证原件；6光耀童鞋商铺契税完税或减免税凭证原件；7．光耀童鞋商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀童鞋商铺有乱搭建的现象吗，里面卫生干净吗？

回答：您好，很高兴为您解答光耀童鞋商铺小区相关问题。光耀童鞋商铺占地面积大，空间大，并且光耀童鞋商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且光耀童鞋商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏光耀童鞋商铺的居住环境的。光耀童鞋商铺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此光耀童鞋商铺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，光耀童鞋商铺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个光耀童鞋商铺的环境卫生。所以，光耀童鞋商铺里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀童鞋的主要缺点是什么，产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答光耀童鞋小区相关问题。光耀童鞋暂无明显缺点。光耀童鞋周边配套设施齐全，生活便捷。而且光耀童鞋本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个光耀童鞋都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。购买光耀童鞋的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光耀童鞋的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光耀童鞋房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光耀童鞋卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光耀童鞋房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀童鞋二手房价格是多少，购买房子要看哪些？

回答：您好，很高兴为您解答光耀童鞋小区相关问题。惠州光耀童鞋二手房价格约为5899元/平米。光耀童鞋二手房是塔楼类型，房屋产权该项目产权为70年，惠州光耀童鞋二手房地址：惠城大东平惠州大道东段（惠州旅游学校附近）。购买光耀童鞋的房子首先要看开发商的实力。光耀童鞋开发商是光耀集团有限公司，实力强，有专业团队。其次看施工单位质量。光耀童鞋是由惠州市天合建筑工程有限公司施工建筑，质量保障。租后看销售资质。光耀童鞋是由光耀集团有限公司负责销售，销售资质齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀童鞋商铺的优点是什么，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答光耀童鞋商铺小区相关问题。光耀童鞋商铺的优点挺多的，从价格上看光耀童鞋商铺性价比合理，还是很不错的。光耀童鞋商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让光耀童鞋商铺的业主居家生活都十分方便。另外，光耀童鞋商铺以人为本的设计理念，也让光耀童鞋商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。判断光耀童鞋商铺开发商的实力，1要了解光耀童鞋商铺开发商和项目土地情况；2、要看光耀童鞋商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看光耀童鞋商铺开发商以往的业绩；4、光耀童鞋商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看光耀童鞋商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看光耀童鞋商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城光耀童鞋二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:12起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。