惠州惠阳二手房源汇鑫花园2室2厅，低层(共15层)，95㎡，毛坯，南，2010年建，出售单价为8421元/㎡，总价80万，关注的购房人数为139人。
汇鑫花园，2室2厅95平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共15层)，建筑面积95㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2010，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-09-20。 汇鑫花园小区信息:汇鑫花园，建筑年代：2010年建，单元总数：10，总户数：695户，物业公司：惠州市稳坤物业管理有限公司，地址：惠南大道与北环路交汇处。
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惠州汇鑫花园购买来适合自住吗，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汇鑫花园小区相关问题。汇鑫花园的房子很购买来自住。因为汇鑫花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汇鑫花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汇鑫花园购买来是很适合自住的。汇鑫花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇鑫花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汇鑫花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇鑫花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州汇鑫花园二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，汇鑫花园8074元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：-3517元/平方米户型，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3147元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；惠阳经济开发区房价9189元/平米，房价比差值为：-1115元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较低。问题：
惠州汇鑫花园二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，汇鑫花园8074元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：-3517元/平方米户型，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3147元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；惠阳经济开发区房价9189元/平米，房价比差值为：-1115元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较低。问题：
惠州汇鑫花园产权证具体是什么，住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答汇鑫花园小区相关问题。汇鑫花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇鑫花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇鑫花园房地产权证，汇鑫花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇鑫花园房子还是不属于买房者所有。汇鑫花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇鑫花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇鑫花园建筑面积来算的。汇鑫花园商品住房在销售时，购房者与汇鑫花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇鑫花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州汇鑫花园附近交通情况如何，是不是什么人都可以随意进出啊？
回答：您好，很高兴为您解答汇鑫花园小区相关问题。汇鑫花园选址惠南大道建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前汇鑫花园房价为6797元/平米，面对日益高涨的房价，汇鑫花园还是值得入手。汇鑫花园位于惠南大道，经惠州市稳坤房地产发展有限公司开发的，同时与惠州市稳坤物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：汇鑫花园，2室2厅，94.88平米，100万；
声明：惠州惠阳汇鑫花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:11起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
