惠州惠阳二手房源铁湖书院2室2厅，中层(共8层)，73㎡，精装，南，2006年建，出售单价为7123元/㎡，总价52万，关注的购房人数为197人。

铁湖书院，2室2厅73平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共8层)，建筑面积73㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-09。 铁湖书院小区信息:铁湖书院，建筑年代：2006年建，单元总数：14，总户数：858户，物业公司：惠州腾辉物业有限公司，地址：铁湖8村铁湖北路2号。

评价：

问答：

问题：

惠州铁湖书院配套齐全吗，居住舒适吗，作为投资买房的话这套房合适吗？

回答：您好，很高兴为您解答铁湖书院小区相关问题。铁湖书院无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，铁湖书院的绿化率达20.0，容积率为3.2，总体而言，铁湖书院是个非常适宜居住的小区。首先铁湖书院的位置在惠阳铁湖8村铁湖北路2号（近惠阳二小），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，铁湖书院的容积率为3.2，绿化率高达20.0%，车位数拥有二期205个，房子的产权年限是暂无资料，作为投资，有很大的升值潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州怎么判断铁湖书院开发商的实力，公积金贷款购买房屋条件是什么？

回答：您好，很高兴为您解答铁湖书院小区相关问题。判断铁湖书院开发商的实力，1要了解铁湖书院开发商和项目土地情况；2、要看铁湖书院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铁湖书院开发商以往的业绩；4、铁湖书院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铁湖书院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铁湖书院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。公积金贷款购买铁湖书院房屋条件包含：1、借款人要有铁湖书院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买铁湖书院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买铁湖书院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州铁湖书院2期文渊阁开盘时间是什么时候？

回答：您好，很高兴为您解答惠州铁湖书院2期文渊阁新房楼盘相关问题。铁湖书院2期文渊阁开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州铁湖书院的主要缺点是什么，从哪些方面评估优劣？

回答：您好，很高兴为您解答铁湖书院小区相关问题。铁湖书院暂无明显缺点。铁湖书院周边配套设施齐全，生活便捷。而且铁湖书院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个铁湖书院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。要判断铁湖书院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、铁湖书院区域自然环境评估；2、铁湖书院周边生活环境评估；3、铁湖书院建筑质量评估；4、铁湖书院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、铁湖书院室内配套设施、设备评估；6、铁湖书院物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州铁湖书院二手房均价多少钱一平米？

回答：惠州现在房价11591元/平方米户型，铁湖书院7931元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：-3660元/平方米户型，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3290元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；南站房价12361元/平米，房价比差值为：-4430元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较低。

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声明：惠州惠阳铁湖书院二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:09起，3日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。