惠州惠城二手房源方直君御2室0厅，低层(共31层)，115㎡，精装，南，2012年建，出售单价为18696元/㎡，总价215万，关注的购房人数为99人。
方直君御，2室0厅115平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室0厅0厨0卫，所在楼层低层(共31层)，建筑面积115㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2012，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-05-17。 方直君御小区信息:方直君御，建筑年代：2012年建，单元总数：46，总户数：2,628户，物业公司：方直心生活服务集团有限公司，地址：东升二路1号。
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惠州方直君御别墅售楼处在哪，周边有什么学校？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御别墅小区相关问题。惠州方直君御别墅的售楼处在暂无资料。方直君御别墅的楼盘地址位于惠城惠城-东江新城东江新城21号小区。方直君御别墅周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在方直君御别墅很方便。除此之外，方直君御别墅周边还有各大购物商场，满足日常所需。方直君御别墅周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直·君御为什么便宜，绿化率是多少？
回答：您好，很高兴为您解答方直·君御小区相关问题。方直·君御的位置在东江新城21号小区（华罗庚中学旁），最新房价约为售价待定。属于低层,小高层,高层,超高层,花园洋房,板楼类型的建筑。规划面积200000.0平米、建筑面积610000.0平米、容积率2.3、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，方直·君御属于性价比比较高的一类。楼盘名】绿化率是30.0%。是由德国林德设计公司以绿色环保为设计理念，打造的一个占地200000.0平米，建筑面积610000.0平米，拥有总户数2537户当期户数899户户的楼盘。方直·君御地址位于东江新城21号小区（华罗庚中学旁）。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御别墅施工质量如何，里面卫生干净吗？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御别墅小区相关问题。方直君御别墅是由专业的施工单位负责的，因此方直君御别墅的施工质量是有保障的。并且方直君御别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，方直君御别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个方直君御别墅的质量都是有保障的。方直君御别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此方直君御别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，方直君御别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个方直君御别墅的环境卫生。所以，方直君御别墅里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御商铺地处位置好不好，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御商铺小区相关问题。方直君御商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且方直君御商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，方直君御商铺地处位置是非常好的。判断方直君御商铺的劣势，首先看方直君御商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看方直君御商铺的周边治安好不好；最后要看方直君御商铺质量是否有问题等。所以建议在选购方直君御商铺房屋之前，要对方直君御商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州方直君御商铺是如何定价的，有乱搭建的现象吗？
回答：您好，很高兴为您解答方直君御商铺小区相关问题。首先，方直君御商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：方直君御商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于方直君御商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看方直君御商铺回款速度的要求。基本上来说，方直君御商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。方直君御商铺占地面积大，空间大，并且方直君御商铺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且方直君御商铺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏方直君御商铺的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：惠州惠城方直君御二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:06起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
