惠州大亚湾二手房源花千树苑2室2厅，中层(共18层)，74.74㎡，简装，南，2008年建，出售单价为8697元/㎡，总价65万，关注的购房人数为152人。
花千树苑，2室2厅74.74平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积74.74㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-10。 花千树苑小区信息:花千树苑，建筑年代：2008年建，单元总数：25，总户数：2,075户，物业公司：惠州市德美南海物业管理有限公司，地址：大亚湾大道与龙海二路交汇处。
评价：
问答：
问题：
惠州花千树苑新房交易税费怎么算，容易贬值吗？
回答：您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花千树苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花千树苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花千树苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。花千树苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且花千树苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让花千树苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说花千树苑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州花千树苑公共区域管理完善吗，靠近地铁站吗？
回答：您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对花千树苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对花千树苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在花千树苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。花千树苑选址在龙海二路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前花千树苑的价格是7872元/平米，在花千树苑一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州花千树苑二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，花千树苑房价是8985元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：-2606元/平方米户型，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-3132元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；万达房价11855元/平米，房价比差值为：-2870元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较低。问题：
惠州花千树苑住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？
回答：您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花千树苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花千树苑建筑面积来算的。花千树苑商品住房在销售时，购房者与花千树苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花千树苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买花千树苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的花千树苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买花千树苑房子时的各项税费4、仔细考量花千树苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好花千树苑房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州花千树苑停车难吗，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑停车位有20，基本上能满足停车需求。另外，花千树苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此花千树苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有花千树苑的物业快速协调。花千树苑是暂无资料公寓，位于龙海二路，规划户数为225户，停车位能满足业主的需求，20，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：花千树苑，2室2厅，83.5平米，55万；花千树苑，2室2厅，84平米，74万；花千树苑，2室2厅，70平米，66万；花千树苑，2室2厅，83.5平米，75万；
声明：惠州大亚湾花千树苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:03起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
