惠州惠城二手房源金宝江畔花园2室2厅，中层(共14层)，83㎡，简装，南，2001年建，出售单价为16386元/㎡，总价136万，关注的购房人数为33人。
金宝江畔花园，2室2厅83平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅0厨1卫，所在楼层中层(共14层)，建筑面积83㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2001，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-12-30。 金宝江畔花园小区信息:金宝江畔花园，建筑年代：2001年建，单元总数：44，总户数：1,603户，物业公司：惠州市鑫金宝物业管理有限公司，地址：江北文昌一路11号。
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惠州金宝江畔花园得房率是指什么，价格信息在哪看？
回答：您好，很高兴为您解答金宝江畔花园小区相关问题。金宝江畔花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金宝江畔花园多层的公摊为5%-10%，金宝江畔花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金宝江畔花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金宝江畔花园房子的情况来算一下。金宝江畔花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金宝江畔花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金宝江畔花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
想买惠州金宝江畔花园的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答金宝江畔花园小区相关问题。金宝江畔花园户型设计合理，采光好，适合居住。金宝江畔花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金宝江畔花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。金宝江畔花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金宝江畔花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金宝江畔花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金宝江畔花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金宝江畔花园二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价11591元/平方米户型，金宝江畔花园12049元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：458元/平方米户型，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：132元/平方米户型，房价比区域房价要贵；江北房价11742元/平米，房价比差值为：307元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较高。问题：
惠州金宝江畔花园二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价11591元/平方米户型，金宝江畔花园12049元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：458元/平方米户型，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：132元/平方米户型，房价比区域房价要贵；江北房价11742元/平米，房价比差值为：307元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较高。问题：
从哪些方面评估惠州金宝江畔花园的优劣，现在卖多少钱？交通怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答金宝江畔花园小区相关问题。要判断金宝江畔花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金宝江畔花园区域自然环境评估；2、金宝江畔花园周边生活环境评估；3、金宝江畔花园建筑质量评估；4、金宝江畔花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金宝江畔花园室内配套设施、设备评估；6、金宝江畔花园物业管理服务质量评估。金宝江畔花园现在均价约为11732元/平米，开发商是广东金宝集团有限公司，位于文昌一路8号。金宝江畔花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：惠州惠城金宝江畔花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:03起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
