惠州惠城二手房源绿湖新邨2室2厅，中层(共10层)，90㎡，精装，北，年代暂无，出售单价为16667元/㎡，总价150万，关注的购房人数为42人。

绿湖新邨，2室2厅90平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共10层)，建筑面积90㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代未知，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-08-19。 绿湖新邨小区信息:绿湖新邨，建筑年代：暂无，单元总数：1，总户数：52户，物业公司：惠州市泰豪物业管理有限公司，地址：麦地东路6号。

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问题：

惠州绿湖新邨物业怎么样，“五证”有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答绿湖新邨小区相关问题。惠州绿湖新邨的物业公司是泰豪物业，泰豪物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费1.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。绿湖新邨“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、绿湖新邨工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买绿湖新邨之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州绿湖新邨容积率怎么算，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答绿湖新邨小区相关问题。绿湖新邨的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿湖新邨项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当绿湖新邨建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿湖新邨建筑面积加倍计算。绿湖新邨买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿湖新邨贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿湖新邨房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿湖新邨贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州绿湖新邨开盘时买最合适吗，是不是什么人都可以随意进出啊？

回答：您好，很高兴为您解答绿湖新邨小区相关问题。若想买绿湖新邨，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过绿湖新邨作为周边为数不多的新盘，目前14141元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买绿湖新邨，可早点购买。绿湖新邨位于惠城麦地东路泰豪麦地小学旁，经广东泰豪实业发展有限公司开发的，同时与泰豪物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.4元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州绿湖新邨配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答绿湖新邨小区相关问题。绿湖新邨配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。绿湖新邨的配套完善，设施齐全，在绿湖新邨居住是十分安全便捷的。绿湖新邨除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。绿湖新邨户型设计合理，采光好，适合居住。绿湖新邨整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。绿湖新邨以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州绿湖新邨有乱搭建的现象吗，施工质量如何？

回答：您好，很高兴为您解答绿湖新邨小区相关问题。绿湖新邨占地面积大，空间大，并且绿湖新邨有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且绿湖新邨绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏绿湖新邨的居住环境的。绿湖新邨是由专业的施工单位负责的，因此绿湖新邨的施工质量是有保障的。并且绿湖新邨的开发商也是由实力开发商开发建筑，绿湖新邨建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个绿湖新邨的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城绿湖新邨二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:02起，5日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。