惠州惠城二手房源光耀橙子2室1厅，中层(共20层)，42㎡，简装，南，2008年建，出售单价为17381元/㎡，总价73万，关注的购房人数为76人。

光耀橙子，2室1厅42平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共20层)，建筑面积42㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-08-26。 光耀橙子小区信息:光耀橙子，建筑年代：2008年建，单元总数：1，总户数：345户，物业公司：惠州市友润物业服务有限公司，地址：惠州大道江北段80号。

评价：

问答：

问题：

惠州光耀橙子容积率对住户有什么影响，是商铺还是住宅，可以投资吗？

回答：您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子的容积率为5.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，光耀橙子预计在2009-07交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在惠州大道光耀橙子是公寓类型，由光耀集团有限公司建造，位于惠州大道，该地方地段优势明显，房价为16557元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀橙子是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。买高层好吗？

回答：您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子位于惠州大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。光耀橙子是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在光耀橙子也已开盘，真的想买房，可以到惠州大道看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀橙子容积率怎么算，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与光耀橙子项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当光耀橙子建筑物层高超过8米，在计算容积率时该光耀橙子建筑面积加倍计算。光耀橙子的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光耀橙子多层的公摊为5%-10%，光耀橙子小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光耀橙子高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光耀橙子房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀橙子买来养老好不好，怎么那么多人买？好在哪里？

回答：您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子占地面积有30000.0平米，建筑面积为30000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达38.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。光耀橙子位于惠州大道，交通方便，光耀橙子的绿化率较高，高达38.0%，环境宜人。而且300多，您不用担心没有车位停车，重点是光耀橙子的房价是16557元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州光耀橙子为什么便宜，想买房子，谁能介绍一下？

回答：您好，很高兴为您解答光耀橙子小区相关问题。光耀橙子的位置在惠州大道，最新房价约为16557元/平米。属于暂无资料类型的建筑。规划面积30000.0平米、建筑面积30000.0平米、容积率5.0、绿化率38.0%。在同类型楼盘中，光耀橙子属于性价比比较高的一类。光耀橙子户型设计合理，采光好，适合居住。光耀橙子整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。光耀橙子以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：光耀橙子，2室1厅，62平米，124万；

声明：惠州惠城光耀橙子二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 03:01起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。