惠州惠城二手房源东湖花园五区2室1厅，高层(共8层)，91.05㎡，精装，东北，2006年建，出售单价为14058元/㎡，总价128万，关注的购房人数为51人。
东湖花园五区，诚心出售，业主人好说话，看花园安静，配套全房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共8层)，建筑面积91.05㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-12-31。 东湖花园五区小区信息:东湖花园五区，建筑年代：2006年建，单元总数：21，总户数：31户，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，地址：东湖四街。
评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节约成本，详情私聊权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，业主人好说话。
问答：
问题：
惠州东湖花园五区商铺规划合理吗，还有房源吗？
回答：您好，很高兴为您解答东湖花园五区商铺小区相关问题。东湖花园五区商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东湖花园五区商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东湖花园五区商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东湖花园五区商铺的规划是非常合理的。东湖花园五区商铺的房屋需求量大，所以东湖花园五区商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东湖花园五区商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东湖花园五区商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州东湖花园五区商铺容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？
回答：您好，很高兴为您解答东湖花园五区商铺小区相关问题。东湖花园五区商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖花园五区商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东湖花园五区商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖花园五区商铺建筑面积加倍计算。要判断东湖花园五区商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东湖花园五区商铺区域自然环境评估；2、东湖花园五区商铺周边生活环境评估；3、东湖花园五区商铺建筑质量评估；4、东湖花园五区商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东湖花园五区商铺室内配套设施、设备评估；6、东湖花园五区商铺物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州东湖花园五区二手房均价多少钱一平米？
回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："东湖花园五区128.0平方米户型精装三房?位置优越交通便利3室2厅、128㎡、精装、高层(共9层)、北、2006年建惠城-东平-东湖花园五区惠州一中实验学校寄读区（东湖片）。168万13125元/㎡""东湖花园五区3室2厅1厨1卫128.0平方米户型精致装修3室2厅、128㎡、精装、高层(共3层)、南、2006年建惠城-东平-东湖花园五区惠州一中实验学校寄读区（东湖片）。168万13125元/㎡""东湖花园五区137.0平方米户型精致装修大三房?省心入住烦恼少3室2厅、137㎡、精装、高层(共6层)、南、2006年建惠城-东平-东湖花园五区惠州一中实验学校寄读区（东湖片）。163万11898元/㎡"问题：
惠州东湖花园五区商铺地处位置好不好，容易贬值吗？
回答：您好，很高兴为您解答东湖花园五区商铺小区相关问题。东湖花园五区商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东湖花园五区商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东湖花园五区商铺地处位置是非常好的。东湖花园五区商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东湖花园五区商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让东湖花园五区商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东湖花园五区商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州东湖花园五区二手房价格是多少？物业费是多少？
回答：惠州东湖花园五区二手房参考均价是13182元/㎡，小区物业公司为隆生物业管理有限公司，物业费0.97-1.5元/平米/月，位于惠州市惠城东平东湖四街，地理位置优越，出行方便，物业管理好，保安值班，安全性高。附近交通：公交站：窑头东路、东湖五区、环岛一路、金山大桥北、窑头村、窑头村路口周边饭店：洞庭土莱、滋味汇餐馆(客家风味)、紫金乡下狗肉店、泰信汕头牛肉店(东平店)、龙川客家王(东平店)附近银行：中国工商银行24小时自助银行(惠州东方威尼斯支行)、中国工商银行(东方威尼斯支行)、中国建设银行24小时自助银行(惠州东湖支行)、中国银行24小时自助银行(惠州东湖花园支行)、中国银行(惠州东湖花园支行)（价格来源于网络，仅供参考！）小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：惠州惠城东湖花园五区二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:54起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
