惠州惠城二手房源TCL雅园2室1厅，中层(共11层)，69㎡，精装，南，2006年建，出售单价为12754元/㎡，总价88万，关注的购房人数为36人。

TCL雅园，笋！江北精装2房，税费少，钥匙在手，随时可看房！房子具体情况如下： 房子户型2室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共11层)，建筑面积69㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2006，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-11-28。 TCL雅园小区信息:TCL雅园，建筑年代：2006年建，单元总数：6，总户数：271户，物业公司：深圳市科技园物业集团有限公司，地址：花园路1号附近。

评价：房源卖点：近城轨，离佳兆业、凯宾斯基近，有小区，安静，阳光足，是居家的好选择，随时可以入住。环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善。装修情况为：精致装修，拎包入住优质房源。二手房税费：专业团队，贴心服务，为您随时提供准确税费信息服务。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区往西南方向200米为云山轻轨站，往东南方向50米为锦源公交站，往西北方向1.5为火车北站。周边配套都有什么呢?交通便利、进出方便，环境优雅，居住环境安静，教育、医疗、卫生服务、商超、银行生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。小区介绍小型户80平2房，大落地窗，双阳台，南北通透。业主为什么要卖?业主置换房产，诚心出售

问答：

问题：

惠州TCL雅园商铺是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。

回答：您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺是暂无资料商铺，位于惠城江北云山东路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，156个，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。TCL雅园商铺位于惠城江北云山东路，是暂无资料的商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州TCL雅园商铺新房交易税费怎么算，买来自住值不值？

回答：您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。TCL雅园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。TCL雅园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。TCL雅园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。TCL雅园商铺以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。TCL雅园商铺地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以TCL雅园商铺买来自住是非常值得的。并且TCL雅园商铺环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州TCL雅园通透性怎样，有没有降价的可能？

回答：小Q博士您好，很高兴为您解答TCL雅园小区相关问题。TCL雅园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响TCL雅园每栋楼直接的采光。因此，整个TCL雅园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外TCL雅园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以TCL雅园整体上面通透性都非常好。照着目前的形势，房价很少会跌，TCL雅园的最新价格是11360元/平米，而且TCL雅园所处的位置也十分有利好，位于惠城江北云山东路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

请问惠州TCL雅园商铺怎么样，优点是什么？

回答：您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率18.0%，物业深圳科技园物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。TCL雅园商铺的位置在惠城江北云山东路，TCL雅园商铺附近公交很多，出行十分方便。TCL雅园商铺的优点挺多的，从价格上看TCL雅园商铺性价比合理，还是很不错的。TCL雅园商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让TCL雅园商铺的业主居家生活都十分方便。另外，TCL雅园商铺以人为本的设计理念，也让TCL雅园商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州TCL雅园商铺施工质量如何，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答TCL雅园商铺小区相关问题。TCL雅园商铺是由专业的施工单位负责的，因此TCL雅园商铺的施工质量是有保障的。并且TCL雅园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，TCL雅园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个TCL雅园商铺的质量都是有保障的。TCL雅园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断TCL雅园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定TCL雅园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买TCL雅园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城TCL雅园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:49起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。