惠州大亚湾二手房源中铭君豪公寓2室2厅，高层(共18层)，65.47㎡，精装，南，2008年建，出售单价为7637元/㎡，总价50万，关注的购房人数为14人。

中铭君豪公寓，2室2厅65.47平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共18层)，建筑面积65.47㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-06。 中铭君豪公寓小区信息:中铭君豪公寓，建筑年代：2008年建，单元总数：6，总户数：782户，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，地址：响水河淡澳大道。

评价：房源卖点：该户型是设计好，豪华设计，格局方正，南北通透，采光通风佳.房评标题捡漏笋盘，亏本卖！毛坯价买精装房，视野好装修情况为：这个是精装修的，住家装修，房子保养的好，家私家电都有的。二手房税费：关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!。周边配套都有什么呢?配套成熟，家门口就是学校商业还有公交站！小区介绍小区周边交通便捷.环境优美。业主为什么要卖?业主因外地发展，诚意出售此房屋！看中可以商议

问答：

问题：

惠州中铭君豪公寓这附近上下班会不会堵车，买来养老好不好？

回答：您好，很高兴为您解答中铭君豪公寓小区相关问题。中铭君豪公寓地处大亚湾响水河工业区淡澳大道与响水路交汇处，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，中铭君豪公寓现在为6569元/平米，中铭君豪公寓房源有限，可放心入手。中铭君豪公寓占地面积有59860.0平米，建筑面积为59860.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达30.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州中铭君豪公寓二手房均价多少钱一平米？

回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考：中铭君豪公寓成熟社区业主诚心出售配套齐全商圈为邻2室2厅、84.9㎡、简装、低层(共18层)、南、2006年建大亚湾-比亚迪-中铭君豪公寓大亚湾西区第一小学，满五年，电梯。总价67万，均价7892元/㎡中铭君豪公寓临深万，均价达广场旁，1房带装修，钥匙红本在手可看房1室0厅、33㎡、精装、高层(共18层)、南、2006年建大亚湾-比亚迪-中铭君豪公寓大亚湾西区第一小学，随时看房，电梯。总价26万，均价7879元/㎡

问题：

惠州中铭君豪公寓买之前要做哪些预算，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答中铭君豪公寓小区相关问题。买中铭君豪公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的中铭君豪公寓房屋户型，价格与面积。3、算清购买中铭君豪公寓房子时的各项税费4、仔细考量中铭君豪公寓物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好中铭君豪公寓房屋装修及维修费用预算。中铭君豪公寓的房子出租需要注意：第一，对中铭君豪公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中铭君豪公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中铭君豪公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中铭君豪公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州中铭君豪公寓配套齐全吗，居住舒适吗，容积率对住户有什么影响？

回答：您好，很高兴为您解答中铭君豪公寓小区相关问题。中铭君豪公寓无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，中铭君豪公寓的绿化率达30.0，容积率为7.0，总体而言，中铭君豪公寓是个非常适宜居住的小区。中铭君豪公寓的容积率为7.0，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，中铭君豪公寓预计在2008-12交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在响水北路3号以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州中铭君豪公寓为什么便宜，怎么判断开发商的实力？

回答：您好，很高兴为您解答中铭君豪公寓小区相关问题。中铭君豪公寓的位置在响水北路3号，最新房价约为6569元/平米。属于暂无资料类型的建筑。规划面积59860.0平米、建筑面积59860.0平米、容积率7.0、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，中铭君豪公寓属于性价比比较高的一类。判断中铭君豪公寓开发商的实力，1要了解中铭君豪公寓开发商和项目土地情况；2、要看中铭君豪公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中铭君豪公寓开发商以往的业绩；4、中铭君豪公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中铭君豪公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中铭君豪公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾中铭君豪公寓二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:47起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。