惠州大亚湾二手房源长汀花园2室2厅，高层(共17层)，70㎡，简装，南，2008年-2015年建，出售单价为14286元/㎡，总价100万，关注的购房人数为162人。
长汀花园，诚心卖，业主人好说话，看花园，安静，配套全。房子具体情况如下： 房子户型2室2厅0厨1卫，所在楼层高层(共17层)，建筑面积70㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-06-24。 长汀花园小区信息:长汀花园，建筑年代：2008年-2015年建，单元总数：15，总户数：1,113户，物业公司：深圳市德美物业管理有限公司惠州大亚湾分公司，地址：星河西路与上扬三路交汇处。
评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节约成本，详情私聊权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，业主人好说话。
问答：
问题：
惠州长汀花园的房子出租注意事项有哪些，规划合理吗？
回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园的房子出租需要注意：第一，对长汀花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长汀花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长汀花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长汀花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。长汀花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长汀花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长汀花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长汀花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州长汀花园里面卫生干净吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长汀花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长汀花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长汀花园的环境卫生。所以，长汀花园里面的卫生很干净。长汀花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断长汀花园赠送面积的真实性。最后一定要确定长汀花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买长汀花园的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州长汀花园这个时候入手好吗，噪音大吗？居住环境怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园现在房价还处于平稳状态，现在入手长汀花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前长汀花园售价在7998元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。长汀花园的位置在惠阳惠州惠阳区星河西路与上扬三路交汇处，噪音不大，长汀花园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州长汀花园有多少户？停车位多吗？
回答：您好，很高兴为您解答惠州长汀花园新房楼盘相关问题。长汀花园总户数有1113户。车位数量有1892个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州长汀花园二手房均价多少钱一平米？
回答：现在二手房参考均价为：10704元/㎡。小区位于惠州市大亚湾万达商圈，星河西路与上扬三路交汇处。小区周边的学校有：惠州市惠阳区实验小学,大亚湾西区第一小学。小区其他二手房源房源业主心理期望价：长汀花园，2室2厅，72.77平米，100万；长汀花园，2室1厅，42平米，49万；长汀花园，2室2厅，76平米，92万；长汀花园，2室1厅，41.11平米，60万；
声明：惠州大亚湾长汀花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:45起，7日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
