惠州大亚湾二手房源二月天花园2室2厅，低层(共26层)，76.11㎡，毛坯，东北，2000年-2018年建，出售单价为10511元/㎡，总价80万，关注的购房人数为59人。
二月天花园，视野开阔，采光好，明厨明卫，上学方便，楼下有商业街房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共26层)，建筑面积76.11㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2000-2018，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-04-07。 二月天花园小区信息:二月天花园，建筑年代：2000年-2018年建，单元总数：13，总户数：1,953户，物业公司：惠州市德美南海物业管理有限公司，地址：石化大道中与民生路交汇处西南。
评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，明厨明卫，采光充足，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节省购房成本权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以正常交易。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，出行方便，上高速方便，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，孩子读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主换房，诚心出售此房
问答：
问题：
惠州二月天花园二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，二月天花园房价是10226元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：-1365元/平方米户型，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-1891元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；大亚湾中心区房价10184元/平米，房价比差值为：42元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较高。小区其他二手房源房源业主心理期望价：二月天花园，2室2厅，55平米，62万；二月天花园，2室2厅，55.84平米，60万；二月天花园，2室2厅，74平米，80万；二月天花园，2室2厅，75.96平米，85万；
声明：惠州大亚湾二月天花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:30起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
