惠州惠阳二手房源金莎花园2室2厅，中层(共18层)，80.61㎡，毛坯，南，2010年建，出售单价为10917元/㎡，总价88万，关注的购房人数为13人。
金莎花园，2室2厅80.61平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨2卫，所在楼层中层(共18层)，建筑面积80.61㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满两年，建筑年代2010，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-03-02。 金莎花园小区信息:金莎花园，建筑年代：2010年建，单元总数：7，总户数：578户，物业公司：巨龙房地产开发（惠州）有限公司，地址：内环路与白云一路交汇处。
评价：房源卖点：本人与房东已有见面沟通，信息及时，勿相信小中介假广告和陈旧信息。可直接来电咨询，来电预约1刻钟内可安排看房。二手房税费：红本无欠，满5无税，可以节省您过户的时间与费用。道路交通情况怎么样?出行方便吗?1、两快：坪盐通道直达大小梅沙、南坪快速横贯深圳东西。2、三高速：深圳高速坑梓高速出口首站、外环高速无缝接驳深圳高速路网、东部直达罗湖莲塘口岸。3、三铁：厦深高铁从深圳北即达惠州南站。4、小区门口有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。周边配套都有什么呢?万达广场，天虹商场(开城大道店)，大润发(开城大道店)，京华购物广场，沃尔玛，可可城商业广场，世纪城，世纪城百货(龙山七路店)，灿邦新天地购物广场，?惠亚医院，儿童公园，等，配套齐全。小区介绍项目周边的商户与服务齐全，物业良好，环境优美，使用率高。周边配套都有什么呢?设施齐。
问答：
问题：
惠州金莎花园这里以后发展怎么样，有前景吗，是不是什么人都可以随意进出啊？
回答：您好，很高兴为您解答金莎花园小区相关问题。金莎花园占地15032.0平米，容积率3.7，绿化率35.0%，地处惠阳淡水深汕公路与内环路交界处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，金莎花园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。金莎花园位于惠阳淡水深汕公路与内环路交界处，经巨龙房地产开发（惠州）有限公司开发的，同时与巨龙房地产开发（惠州）有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金莎花园二手房房价均价多少钱一平米？
回答：下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考：金莎花园临深，地铁14号线规划白云站，周边配套。2室2厅、79.21㎡、毛坯、高层(共18层)、南、2010年建惠阳-白云新城-金莎花园惠阳区淡水第九小学，随时看房，电梯。总价75万，均价9469元/㎡金莎花园深圳地铁14号延长线边装修精致1房1厅出售1室1厅、50㎡、精装、低层(共18层)、北、2010年建惠阳-白云新城-金莎花园惠阳区淡水第九小学，满两年，电梯。总价45万，均价9000元/㎡问题：
惠州金莎花园目前售价是多少？
回答：您好，很高兴为您解答惠州金莎花园新房楼盘相关问题。金莎花园现在新房参考均价约为：每平米4827元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金莎花园为什么便宜，是如何定价的？
回答：您好，很高兴为您解答金莎花园小区相关问题。金莎花园的位置在惠阳淡水深汕公路与内环路交界处，最新房价约为9332元/平米。属于塔楼类型的建筑。规划面积15032.0平米、建筑面积67118.0平米、容积率3.7、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，金莎花园属于性价比比较高的一类。首先，金莎花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金莎花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金莎花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金莎花园回款速度的要求。基本上来说，金莎花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州金莎花园房价贵吗，适合买吗，最迟什么时候交付？
回答：您好，很高兴为您解答金莎花园小区相关问题。金莎花园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金莎花园的房价是9332元/平米，地理位置在惠阳淡水深汕公路与内环路交界处，同时也规划了总户数576户当期户数576户，如果手上经济不错的话，可以入手。金莎花园当前的进展是竣工(2013-06-20)，是毛坯交付，开发商定在2010-12交房，金莎花园这里地段优越，处在惠阳淡水深汕公路与内环路交界处，出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买金莎花园是一个不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：金莎花园，2室2厅，79.58平米，88万；
声明：惠州惠阳金莎花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:30起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
