惠州惠阳二手房源盈润国际2室2厅，中层(共28层)，66.25㎡，精装，东南，2016年建，出售单价为12075元/㎡，总价80万，关注的购房人数为12人。

盈润国际，66.25平方米户型2房2厅精装修拎包入住房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共28层)，建筑面积66.25㎡，户型结构未知，房子朝向东南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2016，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-07-04。 盈润国际小区信息:盈润国际，建筑年代：2016年建，单元总数：4，总户数：531户，物业公司：惠州市富贵物业管理有限公司，地址：白云一路与秋湖路交汇处附近。

评价：房源卖点：中间楼层通风采光好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：精装修拎包入住格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节省购房成本权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，诚心出售。

问答：

问题：

惠州盈润国际产权如何购买获得，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答盈润国际小区相关问题。购买盈润国际的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盈润国际的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购盈润国际房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与盈润国际卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明盈润国际房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。盈润国际位于白云一路，绿化率为30.0%，容积率为4.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。盈润国际户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州盈润国际的优点是什么，如何去看房？

回答：您好，很高兴为您解答盈润国际小区相关问题。盈润国际的优点挺多的，从价格上看盈润国际性价比合理，还是很不错的。盈润国际周边配套齐全，并且交通便捷。让盈润国际的业主居家生活都十分方便。另外，盈润国际以人为本的设计理念，也让盈润国际变成一个十分适宜居住的好楼盘。怎么去盈润国际看房，首先可以通过拨打盈润国际售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去盈润国际的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询盈润国际代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州盈润国际新房交易税费怎么算，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答盈润国际小区相关问题。盈润国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盈润国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盈润国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盈润国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。盈润国际占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且盈润国际的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外盈润国际内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以盈润国际的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州盈润国际花园住房的维修基金怎么算，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答盈润国际花园小区相关问题。盈润国际花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照盈润国际花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照盈润国际花园建筑面积来算的。盈润国际花园商品住房在销售时，购房者与盈润国际花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按盈润国际花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。盈润国际花园占地面积大，空间大，并且盈润国际花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且盈润国际花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏盈润国际花园的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州盈润国际花园小区绿化好不好，容积率低还是高，买房升值空间有多大

回答：您好，很高兴为您解答盈润国际花园小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前盈润国际花园的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对盈润国际花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，盈润国际花园的地址在惠阳土湖白云坑白云一路新都会大酒店对面，位置十分好找。盈润国际花园位于惠阳土湖白云坑白云一路新都会大酒店对面，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么盈润国际花园升值还是有很大的机会，加上目前盈润国际花园为11054元/平米，要是急于买房的话，盈润国际花园值得考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠阳盈润国际二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:25起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。