惠州大亚湾二手房源天汇园2室2厅，低层(共31层)，61.5㎡，精装，东北，2013年建，出售单价为9431元/㎡，总价58万，关注的购房人数为71人。
天汇园，业主工作调动，在工作地安家，诚心卖，方便看房房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共31层)，建筑面积61.5㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2013，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-14。 天汇园小区信息:天汇园，建筑年代：2013年建，单元总数：7，总户数：1,250户，物业公司：惠州市德美南海物业管理有限公司，地址：龙海三路与山六路交汇处。
评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。看花园，安静，通风采光好，配套全装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，节约成本，费用少，成本低,权属抵押此房产权清晰且无纠纷。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?沃尔玛/华润万家/宝来广场/苏宁易购/漳浦市场，南边灶市场，老畲市场，生活配套齐全。世纪MOMO，好又多，农批市场，东晟购物广场世纪城福鑫购物广场，京华购物广场等比亚迪八大商圈，银行，医院都有小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主工作调动，在工作地安家，诚心卖，方便看房
问答：
问题：
惠州天汇园二手房均价多少钱一平米？
回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，天汇园房价是10514元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：-1077元/平方米户型，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-1603元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；比亚迪房价10112元/平米，房价比差值为：402元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较高。小区其他二手房源房源业主心理期望价：天汇园，2室2厅，60.12平米，90万；天汇园，2室2厅，60平米，55万；天汇园，2室2厅，60.21平米，73万；天汇园，2室2厅，61平米，65万；
声明：惠州大亚湾天汇园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:25起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
