惠州大亚湾二手房源新联大厦2室2厅，中层(共17层)，82㎡，精装，北，年代暂无，出售单价为9756元/㎡，总价80万，关注的购房人数为200人。

新联大厦，2室2厅82平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共17层)，建筑面积82㎡，户型结构未知，房子朝向北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代未知，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-11-24。 新联大厦小区信息:新联大厦，建筑年代：暂无，单元总数：1，总户数：143户，物业公司：惠州市君汇物业管理有限公司，地址：龙海二路与龙山七路交汇处。

评价：房源卖点：环境好，采光好，视野好装修情况为：毛坯，可根据自己喜好装修。二手房税费：红本满2年，税费很低很低权属抵押房子还有一点点欠款，赎楼没有问。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区附近有公交站，交通便利教育配套小区自带幼儿园，有公立学校。周边配套都有什么呢?周边有购物广场，学校，医院小区介绍环境好，物业管理好。...。业主为什么要卖?因业主要去外地，所以出售此房

问答：

问题：

惠州新联大厦新房交易税费怎么算，治安怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答新联大厦小区相关问题。新联大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新联大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新联大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新联大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。新联大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而新联大厦也拥有专业的物业管理团队，负责新联大厦居住环境的卫生与安全。因此，在新联大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州新联大厦现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？

回答：您好，很高兴为您解答新联大厦小区相关问题。新联大厦现在均价约为6938元/平米，开发商是暂无数据，位于龙海二路与爱群路交汇处。新联大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。新联大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新联大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新联大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新联大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州新联大厦的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？

回答：您好，很高兴为您解答新联大厦小区相关问题。新联大厦的房子出租需要注意：第一，对新联大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新联大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新联大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新联大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。新联大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新联大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的新联大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新联大厦交易结算资金托管凭证原件；6新联大厦契税完税或减免税凭证原件；7．新联大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州新联大厦产权如何购买获得，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

回答：您好，很高兴为您解答新联大厦小区相关问题。购买新联大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新联大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新联大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新联大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新联大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。新联大厦位于龙海二路与爱群路交汇处，绿化率为暂无资料%，容积率为暂无资料，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新联大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州新联大厦配套怎么样，坐车方便吗？

回答：您好，很高兴为您解答新联大厦小区相关问题。新联大厦配套很好。第一，新联大厦位于龙海二路与爱群路交汇处，交通便利。第二，新联大厦是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，新联大厦车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。新联大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。新联大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到新联大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾新联大厦二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:20起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。