惠州惠城二手房源城市花园2室2厅，高层(共30层)，104㎡，精装，东北，1995年建，出售单价为19712元/㎡，总价205万，关注的购房人数为53人。
城市花园，2室2厅104平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积104㎡，户型结构未知，房子朝向东北，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代1995，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-03-24。 城市花园小区信息:城市花园，建筑年代：1995年建，单元总数：30，总户数：1,422户，物业公司：惠州联金物业管理有限公司，地址：沿江二路惠州大桥东侧。
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惠州福田镇城市花园的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
回答：您好，很高兴为您解答福田镇城市花园小区相关问题。福田镇城市花园的房子出租需要注意：第一，对福田镇城市花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租福田镇城市花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，福田镇城市花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付福田镇城市花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买福田镇城市花园房屋条件包含：1、借款人要有福田镇城市花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福田镇城市花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福田镇城市花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州福田镇城市花园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答福田镇城市花园小区相关问题。福田镇城市花园位于博罗惠州市博罗县福田镇城市花园(324国道南220米)，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。福田镇城市花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福田镇城市花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福田镇城市花园建筑面积来算的。福田镇城市花园商品住房在销售时，购房者与福田镇城市花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福田镇城市花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州福田镇城市花园地处位置好不好，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答福田镇城市花园小区相关问题。福田镇城市花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福田镇城市花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福田镇城市花园地处位置是非常好的。福田镇城市花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福田镇城市花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福田镇城市花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州城市花园的主要缺点是什么，容积率怎么算？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答城市花园小区相关问题。城市花园暂无明显缺点。城市花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且城市花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个城市花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。城市花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城市花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当城市花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城市花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州城市花园现在卖多少钱，交通怎么样，产权证具体是什么？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答城市花园小区相关问题。城市花园现在均价约为19905元/平米，开发商是惠州花城房产有限公司，位于东江二路。城市花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。城市花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城市花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城市花园房地产权证，城市花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城市花园房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：城市花园，2室2厅，98平米，230万；城市花园，2室2厅，89平米，118万；城市花园，2室2厅，102平米，250万；
声明：惠州惠城城市花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:14起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
